RODEBACHAUE 1, ISENBRUCH v2

Van voor naar achter, van links naar rechts......, van voor naar achter...... Je gaat er bijna van zingen. Maar in dit pand blijft de luxe en de fantastische indeling je door het hele pand heen verbazen. Wauw , wauw en nog eens Wauw. Zoek je Luxe dan moet je hier eens komen kijken. Van Design Keuken, tot Trendy badkamer van topvloeren naar prachtige trappartijen en van glazen binnendeuren naar vloerverwarming door de gehele woning. Het is er allemaal.

Topvilla MET ALLES wat je in een huis wilt hebben. Zoveel dat een garage voor 2 auto's en mogelijk 5e slaapkamer en een verwarming op basis van lucht- warmtepomp al bijna niet meer opvallen.



de 1203m3 inhoud herbergen een woonoppervlakte van 332m², waanzin toch?







Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.





Begane grond:

Representatieve hal/entree met vide, garderobe en toilet.

Royale L-vormige living (9.10 x 6.68/3.38 m) met 2 dubbele tuindeuren en inbouwhaard.

Halfopen keuken (6.13 x 5.25 m) met luxe design-aanbouwopstelling en kook/werkeiland (Siematic) v.v. steamer, combi-magnetron, koffiezetter, koelkast, 6 pits inductie kookplaat en tepanyaki-plaat. Schuifpui naar terras.

Kantoorruimte/werkkamer (5.25 x 4.09/3.97 m), thans in gebruik als speelkamer.

Bijkeuken (3.75 x 2.11 m) met keukenblok.

Garage (7.30 x 6.18 m) geschikt voor 2 auto's naast elkaar v.v. tegelvloer en elektrisch bedienbare, sectionale poort.

Cv ruimte met lucht/water-warmtepomp, boiler en verdeling vloerverwarming.

Woonruimte begane grond is voorzien van granieten vloeren.



1e Verdieping:

Hoofdslaapkamer(6.13 x 4.15/2.25 m) met deur naar dakterras; inloopkast.

2e Slaapkamer (4.82 x 4.70 m).

3e Slaapkamer (4.15 x 3.22 m).

Luxe design-badkamer (4.47 x 4.30 m) met ovaal ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet.

Ruim dakterras ca 40 m2.

Inbouwkast met schuifdeuren op overloop.

Separaat toilet.

Eerste verdieping is voorzien van siergrindvloeren.



2e Verdieping:

Met vaste trap bereikbaar;

Grote 4e slaapkamer (6.37 x 5.52/2.61 m) thans in gebruik als kantoor/werkruimte.

Was -en werkruimte (7.82 x 5.52/2.10 m) met opstelling witgoed en bergkasten, deze ruimte is eveneens als 5e slaapkamer te gebruiken.

Tweede verdieping is voorzien van siergrindvloeren.



Buiten:

Mooi aangelegde tuin met gazon, overdekt terras (met lichtstraat) en 2e terras.



Goed om te weten

Perceel 760 m2

Woonoppervlakte ca. 332 m2

Inhoud ca. 1207 m3

Zeer luxe afwerking

4 (event. 5) slaapkamers

Luxe desginkeuken (Siematic) met alle apparatuur

Garage voor 2 auto's

Dakterras 1e verdieping

Cv lucht/water-warmtepomp met boiler en vloerverwarming (hele huis)

Kunststof kozijnen met dubbel glas

Elektrisch bedienbare rolluiken

En.....nog veel meer!





Algemene informatie.



Quaden Makelaars. De Expert in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Beaxem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond , Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt bij ons altijd terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.





Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl



Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.