In Echt groeit op één van de mooiste plekken in Midden-Limburg de prachtige nieuwe woonwijk "Bocage" en deze woning is daar bestanddeel van....
Alles ligt binnen handbereik, het gezellige centrum van Echt met alle voorzieningen, het prachtige natuurgebied "de Doort", goed aanbod openbaar vervoer en korte afstand tot uitvalswegen en autosnelweg.
Strak afgewerkt, alles nieuw, moderne strakke keuken, luxe badkamer, vloerverwarming volledig begane grond en 1e verdieping en 3 ruime slaapkamers.
Op de zolderverdieping met vaste trap, is een 4e slaapkamer eenvoudig realiseerbaar.
En... wat dacht je van de tuin? Ook deze is klaar...
Wacht niet te lang.....
Begane grond:
Woonkamer (6.00 x 4.40 m) met tegelvloer, brede pui met daarin dubbel openslaande tuindeuren.
Eetkamer en halfopen keuken (4.77 x 3.54 m) met luxe, moderne aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en granieten werkblad.
Entree/hal met toilet (3.87 x 2.35 m).
Garage (6.13 x 3.00 m) betegeld, met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (5.68 x 3.49 m).
2e slaapkamer (3.54 x 3.49 m).
3e slaapkamer (4.29 x 2.88 m).
Luxe, moderne badkamer (2.42 x 2.39 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangkast en 2e toilet.
Deze verdieping is voorzien van tegelvloeren.
2e Verdieping:
Ruime zolderkamer (6.00 x 4.47 m) perfect voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Opstelling witgoed en cv-ketel.
Vaste trap.
Buiten
Prachtig omsloten tuin met verlichting, gazon, gazonberegening en ruim betegeld terras.
De voortuin en oprit is voorzien van sierbestrating.
Goed om te weten
Perceel 269 m²
Woonoppervlakte ca. 131 m²
Inhoud ca. 551 m³
Perfect onderhouden
Screens aan voorzijde
Strakke afwerking
Ruim bemeten slaapkamers
Zolderverdieping met vaste trap met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
Gelegen in een gevarieerde nieuwbouwwijk aan de rand van Echt
Op loopafstand van het natuurgebied "De Doort"
Gewoon nieuw!!!!
Vraagprijs € 287.000,-
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
