dinsdag 21 juli 2020
zondag 19 juli 2020
Te koop Duitsland, Obspringen, Talstrasse 126
Kijk de Virtual tour: https://bit.ly/2M79f01
Op ca. slechts 3 km van de Nederlands/Duitse grens (Maria-Hoop) degelijk gebouwde vrijstaande bungalow op een ruim perceel (886 m²).
Het pand beschikt over o.a. 3 slaapkamers, is volledig onderkelderd, kunststof met dubbel glas, veel parkeerruimte op eigen terrein en een inpandig bereikbare garage.
De achterzijde wordt begrenst door een bosperceel en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op landerijen en eveneens bossen.
De woning is iets te moderniseren maar daar is de prijs dan ook naar.
Bekijk de matterport 3d film voor een duidelijk beeld van dit pand.
Koopprijs is exclusief 3,48% ( incl. btw) koperscourtage.
Souterrain:
Kelder l (4.41 x 3.87 m).
Kelder ll (2.93 x 2.42 m).
Kelder lll (2.94 x 1.84 m).
CV ruimte (2.93 x 3.63 m).
Garage (4.88 x 4.47 m).
Begane grond:
Woonkamer (4.92 x 4.56 m) met parketvloer en deur naar terras.
Keuken (3.15 x 2.97 m) met verouderde aanbouwopstelling.
Hoofdslaapkamer (4.48 x 3.96 m) met deur naar terras.
2e Slaapkamer (3.68 x 2.92 m).
3e Slaapkamer (2.98 x 2.04 m).
Badkamer, gedateerd (2.89 x 2.43 m) met ligbad, douche, wastafel en toilet.
1e verdieping:
Zeer ruime bergzolder (13.05 x 8.55 m) met vlizotrap bereikbaar.
Buiten
Aangelegde achter -en zijtuin met gazon, tuinhuisje en sierbestrating.
Ruim aanbod van parkeerruimte op eigen terrein.
Het stuk grond links naast de woning is thans niet aangelegd.
Goed om te weten
Perceel 886 m²
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Inhoud ca. 757 m³
Volledig onderkelderd ca. 99 m²
Inpandig bereikbare garage in souterrain
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Degelijk gebouwde woning
Vrij uitzicht over landbouw -en bospercelen aan voorzijde
De achterzijde is begrenst door een bosperceel
Iets te moderniseren
Vraagprijs € 225.000 k.k.
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
woensdag 15 juli 2020
zondag 12 juli 2020
Abonneren op:
Posts (Atom)