Onze makelaars in Duitsland, Geldern bieden aan…..
Eigenlijk hoef je niet op vakantie, toch? Je eigen Spa
met luxe, verwarmd, binnenzwembad en sauna én het genot van heerlijk vrij
wonen….hier kun je voor thuis blijven!
De zeer royale, vrijstaande villa is gelegen in het
dorpje Veert (gemeente Geldern) op ca. 12 km van de Nederlands/Duitse grens
(Arcen-Geldern/Walbeck).
Aan plaats echt geen gebrek getuige een woonoppervlakte
van maar liefst bijna 300 m2 en een inhoud van ca. 1640 m3 . Het pand beschikt
o.a. over 4 ruime slaapkamers, grote woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 badkamers,
een tuinkamer, een wintertuin, 2 garages en natuurlijk het eerder genoemde
binnenzwembad met alle toeters en bellen!
Bovendien is het levensloopbestendig door een slaapkamer
en badkamer op de begane grond.
Geniet je maximale privacy door het zeer ruime en
volledig omsloten (1684 m2) perceel. Achter -en overburen zijn er niet.
Koperscourtage 1.59% excl. BTW/MwSt.
Souterrain: (via tuin bereikbaar)
Bergruimte (4.31 x 3.67 m).
Tankruimte (3.78 x 2.90 m).
Technische ruimte (4.29 x 2.38 m) met opstelling olie
gestookte cv-ketel.
Gang (3.78 x 1.34 m).
Begane grond:
L-vormige woonkamer (6.91 x 5.88 + 4.27 x 3.45) met
parketvloer, openhaard in marmeren schouwpartij en toegang via schuifpui naar
tuinkamer.
Tuinkamer (4.22 x 2.76 m) met schuifpui naar overdekt
zwembad.
Gesloten keuken (4.27 x 3.65 m) met deur naar terras en
verouderde aanbouwopstelling incl. apparatuur.
4e Slaapkamer/logeerkamer (5.41 x 4.95/3.11 m)
Badkamer (3.67 x 3.11 m) met (bubbel)ligbad, douche en 2
wastafelmeubels, toilet en bidet.
Separaat toilet.
Saunaruimte (3.77 x 3.82 m).
Bijkeuken (4.61 x 3.67 m) met keukenblok, opstelling witgoed
en buitendeur.
Royale entree (5.94 x 2.76 m).
Wintertuin (3.77 x 2.80 m) met 2 dubbele tuindeuren.
Luxe verwarmd BINNENZWEMBAD (12.09 x 7.50 m) met dubbele
schuifpuien naar terras, douche, vloerverwarming, polycarbonaat dak en
waterbestendige geluidsboxen. Het bad beschikt over een tegenstroom zwemmachine
en heeft een afmeting van 9 x 3.60 m.
1e Garage (6.74 x 5.68 m) geschikt voor 2 auto’s
met opstelling van filter -en verwarmingsinstallatie zwembad.
2e Garage (8.43 x
3.50 m).
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (8.93 x 6.32/4.35 m) met dakkapel aan
voorzijde en dakraam aan achterzijde.
2e Slaapkamer (6.54 x 5.60/5.91 m) met dakkapel.
3e Slaapkamer (7.05 x 3.49 m) met dakramen.
Badkamer (3.52 x 2.35 m) met douche, wastafel, toilet en
bidet.
Vliering:
Via vlizotrap bereikbaar.
Buiten
Parkachtig aangelegde tuin met groot gazon, bomen, struiken
en perken.
Grote (Koi)vijver met fontein met loopbrug naar tuinhuis en
terras.
2e kleiner tuinhuis voor tuingereedschap.
De tuin is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over landerijen.
Voortuin met gazon, bomen, perken en struiken. Ook vanaf de voorzijde
van het pand is er een vrij -en onbelemmerd uitzicht.
Diverse terrassen in de achtertuin
Dakterras op grote garage bereikbaar via stalen trap
Goed om te weten
Perceel 1684 m2
Woonoppervlakte ca. 299 m2
Inhoud ca. 1640 m3
Bouwjaar woning 1970
Energielabel D
Tuin gelegen op het zuiden | Diepte 28 m |Breedte 32 m
Luxe, verwarmd BINNENZWEMBAD met tegenstroom zwemmachine,
vloerverwarming en douche
Sauna in aparte ruimte
Vrij gelegen, royale villa met 2 garages, waarvan één
geschikt voor 2 auto’s
4 Zeer ruime slaapkamers
Kunststof kozijnen met dubbel glas | grotendeels rolluiken
Begane grond beschikt over vloerverwarming m.u.v. woonkamer,
hal en slaapkamer
Tuinkamer en wintertuin
Airco-installatie op de 1e verdieping
Op ca. 12 km van de Nederlands/Duitse grens gelegen
(Arcen-Geldern/Walbeck)
…….en nog heel veel meer………
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid
samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld,
zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen
rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in
woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING:
https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je
huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht,
Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein,
Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis
in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort,
Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt,
Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar
voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert,
Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant),
Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot
ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars
een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt
altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u
fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy
1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl |
www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van
Quaden Makelaars by Leon.
