donderdag 30 november 2017
Quaden Makelaars | Urmond | Beekstraat 8
Prachtige ligging aan de achterzijde aan een dijk grenzend van de uiterwaarde van de maas en de voorzijde is de toegang tot het historische Oud-Urmond.
Mooier kan het toch bijna niet?
Deze halfvrijstaande/ technisch vrijstaande woning is in 2007/2008 ingrijpen verbouwd en gemoderniseerd, zo kreeg het o.a. een nieuw dak, nieuwe keuken, badkamer, cv-installatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe wand -en vloerafwerking en leidingwerk.
Het pand beschikt verder over een garage (te verbeteren) met 2 parkeerplaatsen, de tuin dient nog te worden aangelegd.
Begane grond:
L-vormige woonkamer met laminaatvloer.
Gesloten keuken met moderne aanbouwopstelling v.v. oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.
Aanbouw met schuifpui en tegelvloer.
Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toilet, wastafel en opstelling cv ketel.
Garage met 2 parkeerplaatsen.
Berging.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer.
2e Slaapkamer.
3e Slaapkamer.
Badkamer met duo-ligbad, douche, wastafel en toilet.
Deze verdiepingsvloer is volledig voorzien van laminaatvloeren m.u.v. badkamer.
2e Verdieping:
Vliering.
Goed om te weten
Perceel 360 m²
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Mooie ligging
Tevens achterom bereikbaar via veldweg
2007/2008 ingrijpend verbouwd:
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Nieuw dak
CV ketel 2008
Nieuwe vloer-en wandafwerking etc.
---------------------------
Algemene informatie.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
maandag 27 november 2017
ROLDUCKERWEG 17, SIMPELVELD
Kijk eens naar dit Top Pand!
Zoek je een ruim bemeten landhuis in het Zuid-Limburgse Heuvelland en aan de Mergellandroute gelegen? Dan ben je hier aan het juiste adres.....
Op loopafstand vindt je prachtige wandelgebieden met steile hellingen, met boven op de heuvelplateaus weidse uitzichten.
De steden Heerlen en Aken liggen op ca. 6 km respectievelijk 14 km afstand.
Dit degelijk gebouwde huis is klassiek en luxe afgewerkt, het is volledig onderkelderd en beschikt o.a. over een grote woonkamer met openhaard en parketvloer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De tweede verdieping is gezien de oppervlakte en hoogte, geschikt om een extra slaapkamer te realiseren.
De garage is onderpandig en is geschikt voor 2 auto's.
De woonoppervlakte bedraagt ca., de inhoud is. Het perceel is 640 m² groot.
Souterrain:
Garage voor 2 auto's.
Waskelder met keukenblok.
Provisiekelder.
Werkplaats/hobbyruimte.
CV ruimte.
Begane grond:
Ruime hal/entree met vernieuwde tegelvloer en vloerverwarming.
Woonkamer met eiken-strokenparket, open haard in mooie schouwpartij en schuifpui.
Gesloten keuken met aanbouwopstelling v.v. granieten werkblad, oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer met vaste inbouwkasten.
2e Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor/werkkamer.
3e Slaapkamer.
Ruime, luxe, gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, toilet en vaste inbouwkasten.
2e Verdieping:
Ruime zolder, met vlizotrap bereikbaar.
Buiten:
Rondom, mooi aangelegde tuin, deels in een helling gelegen, met diverse terrassen.
Goed om te weten
Perceeloppervlakte 640 m².
Woonoppervlakte ca. 185m²
Inhoud ca. 911 m³
Overige inpandige ruimte 114m².
Volledig onderkelderd met veel bergruimte.
Garage voor 2 auto's.
Luxe, gemoderniseerde badkamer.
2017 hal/entree gemoderniseerd.
Goed afgewerkt -en degelijk pand.
Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas.
HR cv ketel bouwjaar 2007.
Op maat gemaakte raamhorren.
Algemene informatie.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Quaden Makelaars verhuisbus
Quaden Makelaars verhuisweken.
Gratis waardebepaling vooraf en Gratis verhuisbus als je huis is verkocht.
www.quadenmakelaars.nl
maandag 20 november 2017
https://www.quadenmakelaars.nl/astbest-subsidie-bij-saneren-dak
Energiebespaarlening én ASBESTSUBSIDIE voor particulieren
A. De Energie-bespaarlening is een aantrekkelijke mogelijkheid om energiebesparende investeringen in of aan uw eigen huis te kunnen financieren.
Afhankelijk van hoeveel energie u verbruikt, kan die besparing genoeg zijn om de maandelijkse betaling van uw Energie-bespaarlening te dekken. Maak van uw huis een heerlijk comfortabel thuis en investeer slim!
GOED OM TE WETEN
Boetevrij vervroegd aflossen
Tot maximaal € 25.000 lenen (Nul op de Meter tot maximaal € 50.000,-)
Rente 2,5% (looptijd 10 jaar)
De VOORDELEN:
1. Besparen op en energiekosten.
2. Verhogen van het wooncomfort.
3. Woningwaarde behoud.
4. Bijdrage aan het klimaat.
Energiebesparende maatregelen waarvoor u kunt lenen https://www.energiebespaarlening.nl/particulieren/#section3
Voordelen en voorwaarden Energie-bespaarlening
Voordelen
- U betaalt een aantrekkelijke rente, die gedurende de hele looptijd van de lening vaststaat.
- Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort.
- U kunt altijd de gehele lening of een gedeelte ervan boetevrij aflossen (minimum extra aflossing bedraagt € 250,-).
- De Energie-bespaarlening wordt onderhands verstrekt.
Belangrijkste voorwaarden
- U dient eigenaar en bewoner te zijn van een bestaande woning.
- Het is een maandannuïteitenlening.
- U kunt minimaal € 2.500,- en maximaal € 25.000,- lenen. Uitzonderingen zijn het Zeer energiezuinige pakket (maximaal € 40.000,-) en Nul op de Meter (maximaal € 50.000,-), beide met een looptijd van 15 jaar.
- De aanvrager mag niet ouder zijn dan 75 jaar. In geval er sprake is van twee aanvragers wordt alleen het inkomen van de aanvrager die jonger is dan 76 jaar in de financieringsaanvraag meegenomen.
- De aanvraag voor de Energie-bespaarlening is 3 maanden geldig.
- Voor bedragen tot € 5.000,- is de looptijd van de lening zeven jaar.
- Voor bedragen van € 5.000,- en meer is de looptijd van de lening tien jaar.
- Voor bedragen vanaf € 15.000,- kunt u kiezen uit een looptijd van tien of vijftien jaar.
- Alleen voor maatregelen van de maatregelenlijst, uitgevoerd door een aannemer of installateur.
- U kunt maximaal 75% van de hoofdsom van de Energie-bespaarlening gebruiken voor het financieren van zonnepanelen, dit met een maximumbedrag van € 18.750,- (is 75% van € 25.000,-). De andere 25% van het leenbedrag moet geïnvesteerd worden in andere maatregelen van de maatregelenlijst.
HOEVEEL MAG IK LENEN?
Gebruik de rekentool op www.energiebespaarlening.nl via deze Directe link: https://bereken.energiebespaarlening.nl/
HOE HOOG IS DE ACTUELE RENTE?
BIJZONDERHEDEN:
Energie-bespaarlening nu ook mogelijk in combinatie met asbestverwijdering!!
Asbestsanering in combinatie met dakisolatie
Op een dak kan asbest voorkomen. Bijvoorbeeld bij golfplaten of dakleien. Bij het laten plaatsen van dakisolatie moet dit eerst verwijderd worden. U kunt de Energie-bespaarlening voor maximaal 50% inzetten voor het verwijderen van asbest. De overige 50% van de lening moet u dan gebruiken voor dakisolatie, eventueel in combinatie met andere energiebesparende maatregelen.
Gestelde eisen aan asbestsanering
Als u gebruik wilt maken van de Energie-bespaarlening, stellen wij volgende eisen aan het verwijderen van asbest:
- Asbest moet u laten verwijderen door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf.
- Bij de aanvraag voor de Energie-bespaarlening stuurt u een offerte mee van het bedrijf dat de werkzaamheden gaat uitvoeren. In de offerte moet een omschrijving staan van de werkzaamheden.
- Verplicht uit te voeren in combinatie met dakisolatie.
Combineer subsidie met de Energie-bespaarlening
Voor de verwijdering van asbestdaken is ook subsidie beschikbaar. Met de subsidie kunt u eventueel een deel van de Energie-bespaarlening boetevrij vervroegd aflossen. U kunt de subsidie aanvragen bij RVO.
Wat levert asbestsanering op?
- U voldoet aan de regelgeving die vanaf 2024 geldt.
- U voorkomt gevaren voor milieu en gezondheid.
- U kunt het moment aangrijpen om het dak te isoleren en zonnepanelen te leggen.
Leen je bijvoorbeeld € 10.000,-- dan kost je dit maar 94,27 per maand gedurende 120 maanden. In de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar in box 1 als je een koopwoning hebt die je zelf bewoont.
B. Naast de energie-bespaarlening kunt u nog een subsidie krijgen van 4,50/m².
Budget en looptijd
Subsidie aanvragen is mogelijk per 4 januari 2016. U kunt uw subsidieaanvraag indienen tot 31 december 2019 17.00 uur.
Voor 2017 is een budget van € 26,2 miljoen beschikbaar. Per jaar wordt een subsidieplafond bekend gemaakt. Als een aanvraag tijdig wordt ingediend, maar het subsidieplafond al is bereikt, verschuift de datum van ontvangst naar 1 januari in het daaropvolgende kalenderjaar. De regeling vervalt per 1 januari 2020.
Hoeveel subsidie kunt u ontvangen?
De subsidie bedraagt € 4,50 per m2 verwijderd asbestdak met een maximum van € 25.000 per adres. Let op: Dakbeschot of andere asbesthoudende toepassingen komen niet in aanmerking voor deze regeling.
Enfin, van alles is mogelijk.
Kunnen wij jou helpen met aanvragen? Bij vragen kunt je contact opnemen met onze Specialist Léon Quaden.
Lees ook nog even ons E-book over asbest verwijderen en kijk zeker even naar onderstaande, zeer verhelderende video's.
Abonneren op:
Posts (Atom)