ROLDUCKERWEG 17, SIMPELVELD

Kijk eens naar dit Top Pand!



Zoek je een ruim bemeten landhuis in het Zuid-Limburgse Heuvelland en aan de Mergellandroute gelegen? Dan ben je hier aan het juiste adres.....

Op loopafstand vindt je prachtige wandelgebieden met steile hellingen, met boven op de heuvelplateaus weidse uitzichten.

De steden Heerlen en Aken liggen op ca. 6 km respectievelijk 14 km afstand.



Dit degelijk gebouwde huis is klassiek en luxe afgewerkt, het is volledig onderkelderd en beschikt o.a. over een grote woonkamer met openhaard en parketvloer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De tweede verdieping is gezien de oppervlakte en hoogte, geschikt om een extra slaapkamer te realiseren.

De garage is onderpandig en is geschikt voor 2 auto's.

De woonoppervlakte bedraagt ca., de inhoud is. Het perceel is 640 m² groot.





Souterrain:

Garage voor 2 auto's.

Waskelder met keukenblok.

Provisiekelder.

Werkplaats/hobbyruimte.

CV ruimte.



Begane grond:

Ruime hal/entree met vernieuwde tegelvloer en vloerverwarming.

Woonkamer met eiken-strokenparket, open haard in mooie schouwpartij en schuifpui.

Gesloten keuken met aanbouwopstelling v.v. granieten werkblad, oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.



1e Verdieping:

Hoofdslaapkamer met vaste inbouwkasten.

2e Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor/werkkamer.

3e Slaapkamer.

Ruime, luxe, gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, toilet en vaste inbouwkasten.



2e Verdieping:

Ruime zolder, met vlizotrap bereikbaar.



Buiten:

Rondom, mooi aangelegde tuin, deels in een helling gelegen, met diverse terrassen.



Goed om te weten

Perceeloppervlakte 640 m².

Woonoppervlakte ca. 185m²

Inhoud ca. 911 m³

Overige inpandige ruimte 114m².

Volledig onderkelderd met veel bergruimte.

Garage voor 2 auto's.

Luxe, gemoderniseerde badkamer.

2017 hal/entree gemoderniseerd.

Goed afgewerkt -en degelijk pand.

Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas.

HR cv ketel bouwjaar 2007.

Op maat gemaakte raamhorren.







Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Wil je een huis kopen of verkopen?



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je meer weten weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.