Roosteren, Burg. Schoolmeestersstraat 8

https://www.flipsnack.com/9CE8E99A9F7/undefined/full-view.html

Huis te koop in Roosteren

Rustig gelegen, gezellige, halfvrijstaande woning met vrij uitzicht aan achterzijde en zeer ruim vrijstaand, multifunctioneel gebouw (2007) aan achterzijde met daarin garage, kantoorruimte en nog heel veel meer......

Het pand beschikt o.a. over rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, 2 cv-ketels (2016), 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer én kelder.....en dit alles op een ruimer perceel.

Roosteren, een klein dorp tussen Maas en Julianakanaal te midden van ruige natuurgebieden, kastelen en mooie fietsroutes....België en autosnelweg A2 liggen om de hoek.

Souterrain:

Provisiekelder ( 3.30 x 1.85 m)

Begane grond:

L-vormige woonkamer (6.60 x 4.06 m) met planken vloer, dubbele tuindeur en inbouw gashaard.

Keuken met aanbouwopstelling (3.90 x 2.38 m) v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.

Entree met toilet ( 3.19 x 2.10 m)

Vrijstaand gebouw (8.40 x 6.99 m)  met kantoor/werkruimte, badkamer en eigen cv-ketel, grote garage met keukenblok incl. apparatuur, sectionale poort en dubbele pui.

1e Verdieping:

Hoofdslaapkamer( 4.05 x 3.13 m).

2e Slaapkamer( 3.35 x 3.06 m).

Gemoderniseerde badkamer ( 3.05 x 2.41 m) met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Muurkast met opstelling witgoed.

2e Verdieping:

3e Slaapkamer (6.26 x 3.45 m) met 2 dakvensters. ( 6.26 x 3.45 m)

Portaal met opstelling cv-ketel.

Buiten

Volledig omsloten ruime tuin met tuinhuis.

Oprit met stalen toegangspoort.

Goed om te weten

·    Perceeloppervlakte 390 m²

·    Woonoppervlakte ca. 110 m²

·    Inhoud ca. 417 m³

·    Groot multifunctioneel gebouw met garage (bouwjaar 2007) met een totale oppervlakte van ca. 59 m²

·    2 cv-ketels bouwjaar 2016

·    Kunststof kozijnen met dubbel glas

·    Veel lichtinval door vensters in zijgevel

Vraagprijs € 205.000,--

1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.

Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.

------------------------

ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.

Wil je een huis kopen of verkopen?

Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling

Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),

Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),

en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.