Je zit in je erker met een glaasje en geniet van een adembenemend, weids uitzicht over glooiend landschap, Kasteel Erenstein en het Gaiapark in de verte.
De bungalow ligt in de "Groene Long" van Kerkrade en is tegen een helling aan gebouwd waarop zich ook het grootste deel van de tuin bevindt, deze tuin is bijzonder door de mediterrane uitstraling gecombineerd met natuurlijke terrassen op de helling.
Het pand kenmerkt zich door z'n speelse en gezellige indeling en is vooral levensloopbestendig. Het beschikt op de begane grond over o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, gesloten keuken met eigentijdse aanbouwopstelling en een royale garage. De 2e garage bevindt zich in het souterrain.
Ook technisch prima, neem o.a. de aluminium kozijnen met dubbel glas, compleet vernieuwde elektra in 1998 en het vernieuwde dak.
Eigenlijk te veel om te vertellen......
Souterrain:
Via buitentrap bereikbaar;
Ruime garage (9.50 x 3.16 m) met opstelling cv-ketel en dubbele poort.
Wasruimte (2.00 x 187 m).
Begane grond:
Woonkamer (7.25 x 6.78/6.37/3.27 m) met parketvloer, erker, authentieke inbouwkasten en houtkachel.
Gesloten keuken 3.98 x 2.56 m) met nette aanbouwopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Hoofdslaapkamer (5.80 x 3.30 m).
2e Slaapkamer (4.70 x 4.00 m).
3e Slaapkamer (4.80 x 3.10 m).
4 Slaapkamer (3.75 x 3.50 m).
1e Badkamer (2.50 x 2.00 m) met hoekbad, badmeubel met wastafel.
2e Badkamer (2.60 x 2.30 m) met douche, badmeubel met wastafel en toilet.
2e Garage (6.05 x 5.65 m) v.v. elektrisch bedienbare poort en separate toegangsdeur.
Zolder/vliering met vlizotrap bereikbaar.
Buiten
Optimale privacy.
Achtertuin en terrassen met mediterraan tintje.
Bijzondere tuin in helling met natuurlijke terrassen op verschillende hoogtes.
Fijne zijtuin met gazon.
Voortuin met oprit voor diverse auto's.
Goed om te weten
Perceel 1325 m²
Woonoppervlakte ca. 161 m²
Inhoud ca. 947 m³
Een bijna niet te overtreffen ligging
Zeer gevarieerd tuinlandschap met maximale privacy
Adembenemend, vrij uitzicht
Levensloopbestendig
Elektrisch bedienbare rolluiken aan tuinzijde
4 Slaapkamers l 2 badkamers
Goed onderhouden
Aluminium kozijnen met dubbel glas
Energielabel B
2 garages
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten