De woning ligt op de helling nabij de (grens)maas en veerpont tussen Berg aan de Maas en het Belgische Stokkem.....een toeristisch uitje dus aan jouw voordeur!
Het pand beschikt over o.a. 2 volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas, een deels in helling gelegen tuin en een prachtige, vernieuwde 2e badkamer op de eerste verdieping.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 133 m² en de inhoud is ca. 464 m³.
Deels is modernisering wenselijk.
Begane grond:
Woonkamer (7.66 x 3.66 m) met siergrindvloer.
Gesloten keuken (3.29 x 2.66 m) met eenvoudige keukenopstelling.
Hal met toilet, buitendeur en toegang naar badkamer.
Verouderde, te moderniseren badkamer (2.80 x 2.18 m) met ligbad, separate douche en wastafel.
Ruime bijkeuken (3.97 x 3.02 m) v.v. witgoedopstelling.
Zeer ruime entree (4.40 x 3.97 m).
Berging (2.18 x 1.30 m) met opstelling cv ketel en buitendeur.
Garage (4.88 x 2.64 m).
Berging (2.64 x 1.74 m).
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.12 x 3.72 m).
2e Slaapkamer (4.12 x 2.70 m).
Doorloopkamer (3.21 x 2.48 m).
Prachtige, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, bijzondere wastafel en toilet.
Buiten
Deels in helling gelegen tuin met trap, terras, perkjes en bloembakken.
Houten toegangspoort naar oprit.
Goed om te weten
Perceel 272 m²
2 slaapkamerwoning dus niet geschikt voor een groot gezin
Woonoppervlakte ca. 133 m²
Inhoud ca. 464 m³
Mooi gelegen aan de maas en veerpont
Prachtige, gemoderniseerde badkamer 1e verdieping
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Deels te moderniseren
Vraagprijs € 179.000,-
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten