|
|
Wij gaan jou helpen met de Hoogste Opbrengst
voor jouw huis.
Het
grootste deel van het werk om jouw huis te verkopen hopen wij voor je te mogen
doen, maar voor een heel klein deel zijn we afhankelijk van jou.
We
hebben een aantal tips voor je die jou geld gaan opleveren………
Misschien
lijken sommige tips onbeduidend voor je, maar wij weten uit ervaring dat
het vaak net de kleine dingen zijn die het doen.
Een
nieuwe keuken of badkamer plaatsen voor aanvang van een verkoop is in de
meeste gevallen doelloos. Het kost veel tijd en energie om het te regelen en
het kost meestal klauwen vol met geld.
Dit
terwijl je het geïnvesteerde bedrag vaak niets eens terug ziet in de prijs.
Wil
je slim de waarde van je huis verhogen?
Kijk
dan eens nog onderstaande, vaak vergeten tips. Deze tips kunnen bijdragen aan
een goed totaalbeeld van je huis waardoor de kans op een hogere
verkoopprijs aanzienlijk stijgt.
1.
Leg vloerkleden en deurmatten recht voor de deur en stofzuig deze of
klop ze even uit.
2.
Lijn je witgoedapparatuur mooi uit en zorg zo dat bijvoorbeeld
wasmachine en droger netjes naast elkaar staan. Poets vlekken bovenop de
apparatuur weg of leg er iets overheen.
3.
Poets je cv-ketel. Het lijkt heel raar en 99% van de mensen vergeet dit. Een cv-ketel
vol met stof en of vieze plekken lijkt al snel ouder dan hij is of de koper
denkt dat er geen onderhoud wordt gepleegd. Dit gaat dus direct Altijd ten koste
van je prijs.
4.
Ga met een vochtige doek over de vensterbanken.
5.
Spiegel en orden alle producten op je badkamer welke staan of liggen bij
de douche, wastafel, toilet of bij het
bad.
6.
Lucht overal door tijdig wat ramen open te zetten, maar zet tevens de verwarming
een beetje aan zodat het ook weer niet te koud wordt.
7.
Doe rolluiken omhoog en gordijnen zo ver mogelijk open zonder
dat daardoor weer leidingwerk op de muren zichtbaar wordt.
8.
Was de ramen en denk hierbij ook aan ruimtes als garages en
bijgebouwen, deze worden vaak vergeten.
9.
Sorteer spullen in een garage of berging en maak ‘productgroepen’.
Fietsen bij Fietsen, speelgoed bij speelgoed, gereedschap bij gereedschap.
10.
Zet vuil- en groencontainers uit zicht en zorg dat ze niet stinken.
11.
Spoel toiletten door en doe de toiletbril en deksel omlaag. Rol
wc-rollen volledig op.
12.
Zorg dat je oprit vrij is van rommel en onkruid. Denk ook aan
krijtstrepen van spelende kinderen. Helaas moet de hink-stap-sprong even
wijken maar een ijsje van McDonalds maakt veel goed.
|
13.
Spiegel en orden je voorraden in kasten, bergingen of kelders. Mensen
gooien nu eenmaal af en toe een blik in keukenkastje of andere opbergplekken.
14.
Heb je in bijgebouwen zoals garages, bergingen, kelders enz. een muffe geur?
Spray dan even goed met toiletverfrisser of steek een geurkaars aan.
15.
Een aanbouw in de vorm van een tentzeil of eenvoudige serre moet van te
voren, afhankelijk van het seizoen, even opgewarmd of afgekoeld worden. Zorg
dat de ruimte dezelfde temperatuur heeft als het hoofdgebouw.
16.
Kijk goed naar je tuin. Maai gras, haal bladeren en takken weg en berg
zaken in de tuin op die er niet thuishoren.
17.
Zet verlichting die wat toevoegt alvast aan. Maak sfeer en
gezelligheid. In de winter doen een kachel en open haard het altijd goed.
Hoogzomer een airco( niet te koud).
18.
Geuren van huisdieren moeten weg. Vaak is men zelf ‘geurenblind’ voor
de reuk van eigen huisdieren, dus wees kritisch hierin. Een vreemde kan het
minste ruiken en weg is ie.
19.
De meterkast even nalopen. Afstoffen en uitruimen. Lijkt een plek zonder
beduiding, maar elektra en dus ook de meterkast worden ALTIJD nadrukkelijk
geïnspecteerd.
20.
Heb je schoenen ergens in zicht staan? Geen ramp, maar zet de paren
netjes bij elkaar in een rij.
21.
Heb je RVS elementen in keuken, badkamer of toilet? Poets en ontkalk
deze even zodat alles mooi glimt.
22.
Heb je leeggoed ergens staan of oud papier en denk je dat het
netjes in een hoekje staat? Niet dus. Altijd opruimen. Het is kleine moeite om
dit even kort weg te rijden.
23.
Ruim slaapkamers zoveel mogelijk op. Maak het bed op, stofzuig, lucht de
ramen, zet de verwarming een beetje aan. Ook bij een kinderkamer zoveel
mogelijk opruimen.
24.
Heb je huisdieren? Zorg dat deze tijdens de bezichtiging afwezig zijn.
Ga een rondje wandelen met je konijn of neem de papegaai mee naar de Bioscoop.
Het maakt niet uit, hoe je het doet.
Als
je het maar doet.
Heb
je slaapkamers of andere leefruimtes in huis ingericht voor je huisdier? Maak
deze dan grondig schoon en hang een elektrische luchtverfrisser op.
25.
Zet een rustig muziekje op en bak een taart. De sfeer en geur zal
prikkelen.
26
Zorg voor een aangename geur bij binnenkomst. Vanille doet het goed.
Dus ook bij de entree kan handig zijn dat er ergens een fijne geurkaars
brandt. Het is namelijk het eerste moment waarop mensen binnenkomen en dan
dient de indruk gelijk overweldigend te zijn.
27.
Zorg dat de kapstok niet overvol is.
Onderschat het belang niet.
80%
van de verkopers zegt namelijk dat een koper er maar ‘doorheen’ moet kijken.
Dat
is niet slim.
Denk
ook niet na een 1e bezichtiging dat het bij de 2e
bezichtiging niet meer nodig is om alles goed voor te bereiden.
Het is de 2e keer namelijk misschien wel nog belangrijker.
Juist
dan komt men vaak met een team van inspecteurs( familie, bouwkundige of
bijvoorbeeld een aannemer) het huis nog eens extra controleren.
We
weten dat er meestal weinig tijd of zin is om dit soort dingen in orde te
maken. Wij snappen dat.
Uiteraard
is de keuze dan ook aan jou en willen wij je slechts helpen met onze Tips
& Tricks.
Wil
je echter het meeste geld voor je huis terugzien? Zorg dan dat alles in orde
is.
Makkelijker
verdien je het geld niet.
|
Wij hopen je middels dit mini e-book een beetje op weg te hebben geholpen
in een toch wel spannende tijd. Gebruik onze Tips & Tricks en doe er je voordeel
mee.
Heb je vragen of heb je onze hulp nodig?
Het Team van Quaden Makelaars
Leon Quaden, Ronny Hameleers, Ron Paulussen, Lilian van Etten, Peggy
Hermans
