Huis te koop in Sittard
Nieuwbouw in een schil van 1920.....TOP afwerking... hier is over alles nagedacht....
Achter de voorgevel vindt je de ene na de andere verrassing.... je krijgt al een Wauwgevoel bij binnenkomst. Het pand is vanaf 2015 volledig verbouwd, het werd gestript tot op de kale muren.
Eigenlijk te veel om op te noemen maar wij doen het toch, zo werd o.a. gerealiseerd: een ruime aanbouw met daarin een luxe Poggenpohl keukenopstelling en bijkeuken, een buitengewoon grote garage geschikt voor caravan, camper of lichte vrachtauto, volledig vernieuwde elektra, volledig vernieuwd sanitair en leidingwerk, vloer -en wandafwerking, dak -en vloerisolatie, vloerverwarming (BG), 14 zonnepanelen, 3e ruime slaapkamer op de tweede verdieping met vaste trap, nieuwe cv installatie (2016), radiatoren met zoneregelaars, nieuwe riolering, op afstand bedienbare LEDverlichting, terrasoverkapping, overdekte loungeplek, werkplaats en berging, ruime badkamer en ga zo maar door.....
De woning kent een fijne, warme, ruimtelijke woonsfeer in een goede balans met het gebruik van de beste bouwmaterialen...
Souterrain:
kantoor/werkruimte (3.38 x 3.27 m) via woonkamer bereikbaar.
Begane grond:
L-vormige woonkamer (12.34 x 7.02/4.54/3.28 m) met tegelvloer en tuindeur.
Halfopen keuken met eigentijdse aanbouwopstelling (Poggenpohl) v.v. kookeiland, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven met grill en magnetronfunctie, granieten werkbladen, koelkast en afzuigkap.
Bijkeuken (1.66 x 1.44 m) met zelfde aanbouwmeubels als de keuken.
Portaal (2.58 x 2.00 m) met toilet en inpandige toegang naar garage.
Zeer ruime, top afgewerkte garage (9.14 x 5.12 m) met een plafondhoogte van ca. 3.50 m, elektrisch bedienbare industriële sectionale poort, industriële betonvloer, witgoedaansluitingen en "machinekamer" met aansluitingen vloerverwarming.
Entree met meterkast.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.68 x 2.90 m) met vaste kasten.
2e Slaapkamer (3.62 x 2.26 m) met vaste kasten.
Badkamer (3.63 x 2.28 m) met ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegel met ontwaseming en toilet.
Trapkast.
Deze verdieping is volledig v.v. laminaatvloeren m.u.v. betegelde badkamer.
2e Verdieping:
Ruime 3e slaapkamer (5.47 x 4.64 m) met dakkapel, laminaatvloer, diverse bergkasten en bergruimte met opstelling cv-ketel (2016).
Buiten
Volledig omsloten tuin met prachtige overdekte loungeplek, 2 bergingen en ruime werkplaats in houten gevelconstructie en "groen dak".
Diverse terrassen en perkjes met dakbomen.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Terrasoverkapping.
2e zonnescherm met knikarm.
Achterom via poort naar een pad wat leidt naar het Stadspark, Kollenberg en basisschool.
Goed om te weten
Perceel 262 m²
Woonoppervlakte ca. 136 m²
Inhoud ca. 674 m³
Top afgewerkt, volledig verbouwd, alles vernieuwd
Buitengewoon grote, luxe garage met dakhoogte van ca. 3.50 m
Ruime aanbouw achterzijde
Gehele pand v.v. ingebouwde LED spots en vaste LED armaturen
Uitgebreid netwerk met vaste TV -en internetaansluitingen
14 zonnepanelen
Cv ketel (2016)
Luxe keuken met kookeiland
Kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. achterpui (hout)
Rondom rolluiken deels elektrisch bedienbaar
Extra witgoedaansluitingen in bijkeuken en portaal
Vloerverwarming begane grond
Gezellig ingerichte tuin met loungeplek, berging en werkplaats
Vraagprijs € 259.000,-
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten