Huis te koop in Süsterseel
In 2007 gebouwd, modern zeer ruim woonhuis met 4 verdiepingen (incl. souterrain), strak afgewerkt en met veel lichtinval door grote raampartijen.
Woongemak ten top, alles voelt luxe aan door fijne combinatie van ruimtelijke indeling en gebruik van materialen.
De ruime woon/eetkamer biedt, door de grote schuifpui en diverse raampartijen, een fantastisch contact met de onder architectuur aanlegde tuin.
De luxe, moderne keukenopstelling met kookeiland en bar is nadrukkelijk aanwezig en zorgt voor een mooi contact met de woonkamer.
Het volledig uitgebouwde souterrain biedt plaats aan een hobby, technische en provisieruimte.
De open zolderverdieping met extra berging, thans ingericht als hobbyruimte, is met kleine ingrepen geschikt te maken als 5e slaapkamer.
Technisch top door warmtepomp (water/water), overal vloerverwarming, rondom elektrisch bedienbare rolluiken en een zeer uitbreide elektrische installatie.
Het pand is rustig gelegen in een kleinschalige woonwijk op loopafstand van diverse wandelgebieden.
Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.
Souterrain:
Hobbyruimte (9.37 x 6.00/4.88 m).
Provisieruimte (4.28 x 3.93 m).
Technische ruimte (3.16 x 2.45 m) met opstelling warmtepomp, meterkast en witgoedaansluitingen.
Hal (4.28 x 2.62 m) met traphuis.
Het souterrain is voorzien van vloertegels.
Begane grond:
L-vormige woonkamer (9.12 x 5.92 m) met tegelvloer en grote schuifpui naar terras.
Halfopen keuken (3.81 x 3.18 m) met moderne aanbouwstelling, kookeiland met bar, vaatwasser, inductiekookplaat, 2 combi-ovens waarvan een met steamerfunctie, koelkast, afzuigkap en granieten werkbladen. Buitendeur naar zij-terras.
Ruime, representatieve hal met toilet en garderobekast.
Inpandig bereikbare, extra lange garage (8.30 x 3.27 m).
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (3.88 x 3.77 m) met inloopkast (3.07 x 1.45 m).
2e Slaapkamer (4.37 x 3.48 m) met toegang naar 2e badkamer.
3e Slaapkamer (4.61 x 3.22 m) met toegang naar 2e badkamer.
4e Slaapkamer (3.33 x 2.56 m).
Luxe badkamer (3.33 x 2.97 m) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en toilet.
2e badkamer (2.03 x 1.45 m) met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Grote hobbyruimte met berging (9.10 x 9.12 m), geschikt voor het eenvoudig realiseren van een 5e slaapkamer met 2 dakramen.
Buiten
Onder architectuur aangelegde tuin met 2 terrassen perken, hagen, dak/parasolbomen en leibomen.
Dit mooi gecombineerd met hardstenen sierbestrating.
Tuinhuisje.
Goed om te weten
Perceel 568 m²
Woonoppervlakte ca. 199 m²
Inhoud ca. 1133 m³
Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp water/water
4 Slaapkamers
Uitgebouwde zolderverdieping/event. 5e slaapkamer
2 badkamers
Volledig onderkelderd
Extra lange garage met berging ca. 27 m²
Grote raampartijen voor veel lichtinval
Fijn gebruik van passende bouwmaterialen
Overal vloerverwarming
Onder architectuur aangelegde tuin
En nog heel veel meer..........
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
--------------------------------
DUITSE VERTALING:
Kaufpreis exklusive 3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
Haus zu verkaufen in Süsterseel
2007 erbautes, modernes, sehr geräumiges Haus mit 4 Etagen (inkl. Keller), gepflegt und mit viel Licht durch große Fenster.
Wohnkomfort vom Feinsten, alles fühlt sich luxuriös an, durch die feine Kombination von Raumaufteilung und Materialeinsatz.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet durch die großen Schiebetüren und die verschiedenen Fenster einen fantastischen Blick auf den von einem Architekten gestalteten Garten.
Die luxuriöse, moderne Kücheneinrichtung mit Kochinsel und Bar ist sehr präsent und bietet einen schönen Anschluss an das Wohnzimmer.
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet Platz für einen Hobby-, Technik- und Speisekammerraum.
Das offene Dachgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum, das derzeit als Hobbyraum eingerichtet ist, kann mit kleinen Eingriffen als fünftes Schlafzimmer genutzt werden.
Technische Spitze durch Wärmepumpe (Wasser/Wasser), Fußbodenheizung überall, rundum elektrisch betriebene Rollläden und eine sehr umfangreiche Elektroinstallation.
Die Immobilie liegt ruhig in einem kleinen Wohngebiet und ist von mehreren Wandergebieten zu Fuß erreichbar.
Anfragepreis € 429.000,- (Kosten für den Käufer)
Untergeschoss:
Hobbyraum (9,40 x 5,09 m).
Proviantraum (4,14 x 3,99 m).
Technischer Raum (4,14 x 2,51 m) mit Wärmepumpe, Zählerschrank und Haushaltsgeräteanschlüsse.
Portal mit Treppenhaus.
Das Untergeschoss ist mit Bodenfliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (9,14 x 5,28/5,01 m) mit gefliestem Boden und großen Schiebetüren zur Terrasse.
Halboffene Küche (4,50 x 3,85 m) mit modernem Anbau, Kochinsel mit Bar, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, 2 Kombi-Öfen, einer davon mit Dampffunktion, Kühlschrank, Dunstabzug und Granit-Arbeitsplatten. Außentür zur Seitenterrasse.
Geräumige, repräsentative Halle mit Toilette und Garderobe.
Indoor zugänglich, extra lange Garage (8,30 x 3,30 m).
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (3,89 x 3,85 m) mit begehbarem Kleiderschrank (3,16 x 1,51 m).
2. Schlafzimmer (3,70 x 3,51 m) mit Zugang zum zweiten Badezimmer.
3. Schlafzimmer (4,29 x 3,25 m) mit Zugang zum zweiten Badezimmer.
4. Schlafzimmer (3,19 x 2,65 m).
Luxusbadezimmer (3,19 x 3,01 m) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken im Badezimmerschrank und Toilette.
2. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
2. Obergeschoss:
Großer Hobbyraum, 5. Schlafzimmer mit 2 Oberlichtern.
Lagerraum.
Außenbereich
Architektonisch gestalteter Garten mit 2 terrassierten Blumenbeeten, Hecken, Dach/Schirmbäumen und Spalieren.
Dies ist wunderbar mit Steinpflaster kombiniert.
Gartenschuppen.
Gut zu wissen
- Parzelle 568 m²
- Wohnfläche ca.
- Inhalt ca.
- Heizung und Warmwasser mit Hilfe einer Wärmepumpe Wasser/Wasser
- 4 Schlafzimmer
- Ausgebauter Dachboden/5. Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollständig unterkellert
- Extra lange Garage mit Abstellraum ca. 27 m²
- Große Fenster für viel Licht
- Feine Verwendung von geeigneten Baumaterialien
- Fußbodenheizung überall
- Architektonisch gestalteter Garten
Und vieles mehr...................
Anfragepreis € 429.000,- (Kosten für den Käufer)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten