Susterseel te koop, zu verkaufen...

Quaden Makelaars biedt nieuw aan te koop, zu verkaufen Duitsland | Susterseel | Dorfplatz 9 

De grootste verrassing vindt je binnen!
Technisch vrijstaand, royaal woonhuis met 4 slaapkamers en een interessant verleden als postkantoor en dorpscafé/restaurant in een volledig nieuw jasje.

Fantastisch verbouwd pand, met een strakke, super trendy uitstraling.
Interieur is op de begane grond gekozen voor vloeren van zicht(woon)beton in combinatie met strakke wandafwerking, een designkeuken, veel lichtinval. Door een tweetal antieke, Franse binnendeuren ontstaat een bijzondere warme sfeer.
Een verdere Eyecatcher is de royale badkamer met een tweepersoons ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels en toilet én hippe Beton Ciré afwerking in plaats van wandtegels.
Sinds 2008 is hier ingrijpend verbouwd, vernieuwd en gemoderniseerd van cv-installatie, elektra, wand -en vloerafwerking, kozijnen met dubbel glas (grotendeels) tot aanbouwkeuken, badkamer en nog veel meer....

Achter het huis bevindt zich een ruime hal/zaal/loods met werkplaats met een oppervlakte van ca. 120 m²
De woonoppervlakte is ca. 170 m² en de inhoud bedraagt ca. 818 m³.

Tuin en schuur verkeren nog in oude staat. De woning is dus voor 90% verbouwd en verdient nog een laatste hand die dit kroonjuweel kan verbouwen.

Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.


Souterrain:
Provisiekelders ca. 28 m²

Begane grond:
Woonkamer (5.70 x 5.50 m) met inbouwverlichting.
Kantoor (4.00 x3.10 m).
Eetkamer (5.00 x4.50/2.59 m).
Halfopen keuken (3.30 x 2.10 m) met design opstelling v.v. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en RVS werkbladen.
Vloeren begane grond zijn afgewerkt met zicht(woon)-beton met vloerverwarming.
Toegang naar souterrain met voorraadkast.
Toilet met design armaturen -en sanitair.
Ruime entree.
Grote hal/zaal met werkplaats v.v. krachtstroomaansluiting ca.120 m².

1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.40 x 4.00 m).
2e Slaapkamer (4.40 x 3.40 m).
3e Slaapkamer (4.40 x3.00 m).
Design badkamer (5.00 x3.60 m) met 2 pers. ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Wanden en ombouw ligbad zijn afgewerkt met hippe Beton Ciré en vloeren met tegels. 
Het dakterras is toegankelijk via de overloop. 
CV ruimte met opstelling HR ketel.

2e Verdieping:
4e Slaapkamer/studio (11.00 x 4.00 m) is bereikbaar via een vaste trap.
1e en 2e verdieping beschikken over houten plankenvloeren m.u.v. badkamer.

Buiten
Binnenplaats met achterom via pad vanaf straatzijde.
Kleine omsloten tuin met gazon.

Goed om te weten
Perceel 415 m²
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Inhoud ca. 818 m³
Bouwjaar 1902, verbouwingen/modernisering vanaf 2008
Begane grond vrijwel volledig vloerverwarming
HR cv installatie 2014
Strakke, moderne afwerking 
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
Grote hal/zaal/loods achter woonhuis ca. 120 m²





Algemene informatie.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.

Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),

Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),

en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

https://goo.gl/QbZZUg