Cadier en Keer, Rijksweg 5 huis te koop.

http://www.estate-ware.com/dev/sites/quadenmakelaars.asp?key=1000369KQ61J010A


Huis te koop Cadier en Keer

WONEN MET DE ACHTERTUIN direct AAN DE GOLFBAAN. Hier geniet u echt van het uitzicht over golfbaan en glooiend achterland terwijl u tegelijkertijd zo ongeveer in het centrum van Maastricht woont.

Bedrijf aan huis is hier meer dan uitstekend mogelijk. U woonwerkt namelijk op een opvallende zichtlocatie met veel plaats voor het stallen van meerdere auto's en/ of bedrijfsvoertuigen, beschikt over een grote werkplaats met drie royale garagepoorten en zeer ruime bergzolder en bent ook nog eens binnen no time op de snelweg of andere uitvalswegen.

Overdag werken in eigen huis en s 'avonds genieten van een glas wijn terwijl u van de golfbaan, een 'kasteeltje' of het klooster als buren geniet.

Deze karakteristieke woning is gelegen aan de doorgaande weg van Cadier en Keer naar Maastricht, binnen enkele minuten is Maastricht bereikbaar én snelweg Luik/Aken/Heerlen. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht op de golfbaan. Het perceel is meer dan 2000 m² groot en dus geschikt voor het houden van huisdieren en kleinvee.

De woning is aan 2 kanten toegankelijk middels 2 poorten en men kan rondom de woning rijden via de bestrating.
De woning is omstreeks 1900 gebouwd en is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de nodige authentiek elementen. De woning beschikt geheel over hardhouten kozijnen met dubbelglas en is in 2004 voorzien van een heel nieuw dak met dakisolatie (Unidek).

In 2004 is er ook een nieuw bijgebouw geplaatst van ca. 70 m2, geheel in stijl van het voorhuis doch in spouw en met spouw- en dakisolatie. Dit bijgebouw kan voor meerdere functies dienen. Middels de 3 sectionaal poorten aan weerszijden is de begane grond goed bereikbaar en eventueel als garage c.q. hobbyruimte te gebruiken. De tweede verdieping van het bijgebouw is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een keuken en badkamer en biedt hierdoor meerdere mogelijkheden zoals o.a. Bed en Breakfast. Het bijgebouw beschikt over zijn eigen cv-ketel.

Souterrain:
Provisiekelder opgetrokken in mergelsteen en veldbrand met hardstenen vloer.

Begane grond:
Woonkamer (6.95 x 4.80 m) met parketvloer en dubbele openslaande deuren naar tuin en terras.
Voorkamer/eetkamer (3.15 x 3.10 m) met oude sierschouw en laminaatvloer.
Gesloten keuken (3.50 x 2.75 m) met tegelvloer en eigentijdse aanbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Mooie entree met Leistenen vloer en authentieke Olmenhouten trappartij (bordestrap).
Portaal met toilet geheel passend in stijl.

Inpandig bereikbaar bijgebouw/garage/werkplaats met een oppervlakte van ca. 70 m2 met 3 automatisch bedienbare sectionaal poorten aan weerszijden.
Verdieping ca. 55 m2 geschikt voor diverse doeleinden geschikt voor Bed & Breakfast/ kantoor v.v. keukenblok, badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.50 x 3.00 m).
2e Slaapkamer(3.27 x 2.45 m).
3e Slaapkamer (3.27 x 2.30 m).
Inloopkast (2.85 x 2.00 m).
Ruime badkamer (3.45 x 2.55 m) met hoekbad (whirlpool), wastafel, toilet en separate douche.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met opstelling cv-combiketel (Nefit HR 2008, eigendom).

Buiten
Grote tuin, deels afgesloten met een fantastisch uitzicht over de golfbaan.
Groot terras aan achterzijde.
Diverse parkeerplaatsen v.v. sierbestrating.
Toegang tot perceel middels ijzeren poorten.

GOED OM TE WETEN
Perceel 2160 m²
Woonoppervlakte ca. 175 m²
Inhoud ca. 750 m³
Extra gebruiksruimte ca. 125 m²
Ruim aanbod aan eigen parkeerplaatsen
Uitstekende ligging t.o.v. Maastricht én snelweg Luik/Aken/Heerlen
Gelegen aan de Keerderberg en rand Plateau van Margraten
Prima afgewerkt
Apart karakteristiek pand
Fantastische vrije ligging achterzijde met uitzicht op de golfbaan
Multifunctionele gebruiksmogelijkheden (B & B, bedrijvigheid, hobby's met veel plaatsbehoefte)
2 cv installaties

Vraagprijs € 449.000,- k.k.


-------------------------------

Algemene informatie.

Quaden Makelaars. De Expert in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.

Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),

Zijn wij ook actief in de regio 0475 ( Makelaar voor je huis in Beaxem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten. Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond , Roggel, St. Joost en St. odilienberg),

en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt bij ons altijd terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.


Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.