Susteren | Marktstraat 19 | Quaden Makelaars Nederland - Duitsland

Huis te koop in Susteren.

Goed pand, fijne ligging én heel veel mogelijkheden....in de geliefde oude kern van Susteren (Marktstraat) op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ligt dit multifunctionele pand met aangebouwde terrasoverkapping én dakterras



Nu in gebruik als winkel-woonhuis met een winkelruimte (ca.46 m²) op de begane grond en een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping, maar ook makkelijk te gebruiken als kantoor aan huis of DUBBELE BEWONING.



Het perceel met parkachtig aangelegde tuin en 2 garages met bergingen zijn via een weg aan de achterzijde bereikbaar. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.



Bent u op zoek voor dubbele bewoning? Het kan hier!! We denken graag met u mee tijdens een vrijblijvende bezichtig.



Midden in het centrum, natuurgebied ligt om de hoek. Duitsland en ook België bereik je heel snel, binnendoor of via de snelweg welke op een paar autominuten afstand te vinden is.





Souterrain:

Provisiekelder (3.55 x 2.60 m).



Begane grond:

Winkel-kantoor-praktijkruimte (8.56 x 7.55/2.96 m), thans in gebruik als kapsalon met hard stenen vloer.

Hal met toegang naar de tuin en naar de 1e verdieping.

Was-/ bergruimte/bijkeuken (2.96 x 2.53 m) met witgoed aansluiting en keukenblok.

Aangebouwde terrasoverkapping ca. 34 m² eventueel geschikt te maken voor woning uitbreiding.

Toilet

Garage met berging (6.83 x 3.62 m).

Garage met berging (7.87 x 3.00 ).

Totale oppervlakte begane grond ca. 66m².



1e verdieping:

Ruime L-vormige woonkamer (8.57 x 7.91/5.88 m) met houten planken vloer en schuifpui naar het grote (zonnige) dakterras van 34 m²

Gesloten keuken (3.11 x 2.55 m) met eigentijdse aanbouwopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.



2e verdieping:

Hoofdslaapkamer (5.86 x 2.83 m) met vaste garderobekast.

2e slaapkamer (3.34 x 2.80 m) met laminaatvloer.

Tussenruimte (study).

Badkamer (2.56 x 2.26 m) met hoekbad (whirlpool) en douchescherm, 2e toilet en badkamermeubel.

Bergruimte (2.56 x 1.19 m) met opstelling HR combi c.v. ketel.



De parkachtig aangelegde tuin is ook via het achter gelegen perceel toegankelijk als mede de twee garages en schuur/tuinberging.



Goed om te weten

Woonoppervlakte ca. 181 m² (incl. winkeloppervlakte)

Inhoud ca. 638 m³

Perceel 587 m²

Bouwjaar 1948

2 Garages

In de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd.

Grotendeels dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen

Dakisolatie

Nieuwe HR combi-ketel ketel (2017) eigendom

Geschikt te maken voor dubbele bewoning

Wonen/werken aan huis

Goede staat van onderhoud



https://zien.floorplanner.com/marktstraat-19-





Vraagprijs € 285.000,--



------------------------------------







Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Wil je een huis kopen of verkopen?



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je meer weten en over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.