Geleen, Cokesstraat 7

Halfvrijstaande woning met aanbouw en ruimere garage gelegen in een gewilde woonwijk tegenover een zeer grote speel-groenvoorziening. Echt een leuke woning voor een gezin met kinderen mede dankzij de rustige, verkeersarme ligging, de 4e slaapkamer op de zolder en grote veld aan de overzijde waar kids onbezorgd voor de deur kunnen spelen. Nieuw aangelegde tuin, 9 zonnepanelen, klein overdekt terras, een goede onderhoudstaat en veel daglicht in de woning zijn nog wat extraatjes. Keuken, badkamer en toilet zijn netjes, niet overdreven luxe maar wel uitstekend bruikbaar.
Wil je direct wonen dan kan dat hier. Kortom om een goede en eerlijke woning.

Begane grond:
Woonkamer
Eetkamer
Eetkeuken met aanbouwkeuken inclusief apparatuur.
Entree met toilet en meterkast.
Garaga( 7.70*3.30m).
Overdekt terras.
Keurige, net aangelegde tuin.

1e verdieping:
Ouderslaapkamer.
Slaapkamer.
Slaapkamer.
Badkamer het hoekdouche, 2e toilet en vaste wastafel.
Overloop.


2e verdieping:
4e slaapkamer.
Zolderberging met cv-installatie.
Vaste trap.

GOED OM TE WETEN
Voorzien 9 zonnepanelen.
Jonge cv-installatie.
Fijne ligging!
Degelijke en nette woning.




1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst

2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief.

------------------------

ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.