Wat een Topper zeg!
Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond, met zeer ruime aanbouw, grote terrasoverkapping en luxe loungehouse in de tuin.
Hier is nagenoeg alles nieuw, de gehele woning is in 2017 volledig verbouwd, zo werd o.a. vernieuwd en gemoderniseerd de aanbouw, vloer -en wandafwerking, keuken, badkamer, vloerverwarming, elektra, dakbedekkingen, cv-installatie en werden de gevels gereinigd en gevoegd.
Ja, en dan nog achter die poort......een heerlijke, gevarieerde relaxtuin met veel privacy.....dit moet je gewoon voelen.
Souterrain:
Provisiekelder (3.00 x 1.98 m)
Begane grond:
Ruime woonkamer (6.37 x 4.74 m) met veel lichtinval en grote schuifpui naar terras.
Halfopen keuken (3.28 x 4.74 m) met eigentijdse aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, diepvries, oven,5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Hoofdslaapkamer (3.75 x 4.74 m) met vaste kasten.
Moderne, volledig betegelde badkamer (2.95 x 2.84 m) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet/bidet combinatie en vaste kast met opstelling witgoed.
Hal met meterkast.
1e Verdieping:
2e Slaapkamer (5.58 x 2.85 m) met vaste kast waarin opstelling cv-ketel en terrasdeur.
3e Slaapkamer (3.66 x 1.98 m) met vaste kast.
2e Verdieping:
Bergzolder/vliering (3.55 x 2.86 m) bereikbaar via vlizotrap.
Buiten
Grote houten (Douglas) terrasoverkapping.
Houten (Douglas) loungehouse over gehele tuinbreedte met berging.
Onderhoudsvrij aangelegde tuin met kunstgras, sierbestrating en perkjes.
Zonneluifels aan zijde aanbouw.
Elektrisch bedienbare Bankirai houten toegangspoort.
Voortuin en oprit zijn voorzien van sierbestrating.
Goed om te weten
Perceel 379 m²
Woonoppervlakte ca. 111 m²
Inhoud ca. 487 m³
Volledig gemoderniseerd in 2017
Levensloopbestendig door slaap -en badkamer op begane grond
Ruime aanbouw met daarin woonkamer en keuken
Vloerverwarming begane grond
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
Gevels gereinigd en v.v. nieuw voegwerk
Echt instapklaar
Top afwerking
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten