Op de Kamp 15 , Eys

Onze makelaars in 043 werken met de BestSeller Methode

Te koop via onze makelaars in 043, Eys.

in het glooiende heuvellandschap van het Beekdal van de Eyserbeek vind je deze mooie op een helling gelegen, charmante bungalow met royale tuin rondom.
Vanuit de woning en de tuin heb je prachtig uitzicht op het omliggende landschap en in de tuin op meerdere plekken een terras waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.
Het pand is gelegen in een rustig, smal en haast idyllisch straatje bergop waar geen auto's kunnen parkeren om het uitzicht te bederven.

Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor 4 of 5 auto's.

Indeling:

Souterrain:
Inpandige garage c.q. kelder met aansluiting voor wasmachine en cv-installatie.
Kelder

Begane grond:
Woonkamer in L-vorm( 7.42?4.32*6.79) met open haard en schitterend tuinaanzicht.
Eetkeuken( 2.93*2.55) met eenvoudige, lichte aanbouwkeuken inclusief oven en magnetron.
Slaapkamer 1( 4.06*3.46 )
Via deze slaapkamer kom je in de badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 ( 3.46*2.67 ) veel lichtinval en 3 inbouwkasten
Slaapkamer 3( 3.56*2.95 ) met 2 inbouwkasten
Ruime entree met toilet, meterkast, verdiepingstrap naar de kelder, toegang naar de slaapkamers, keuken en woonkamer via openslaande glazen deuren.



Deze bungalow is gelegen in het mooie kerkdorp Eys.
Maastricht, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar door een gunstige ligging.
Het dorp beschikt zelf over een supermarkt en wordt omringd door het mooie heuvellandschap.
Tevens zijn er ook uitgestrekte wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

https://nl.wikipedia.org/wiki/Eys


GOED OM TE WETEN

· Mooie ligging in het heuvellandschap
· Perceel: 1310 m²
· Woonoppervlakte:115m²
· Inhoud:482m³
· Bouwjaar: 1964
· Levensloopbestendig
· 3 slaapkamers
· Cv (2019 huur)
· Alarminstallatie
· Houten kozijnen met dubbele beglazing
· Plat dak
· Voor, achter en zij tuin


1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------










ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.