Inpakken, verhuizen én wonen.....
In de zeer gewilde wijk "Aldenhof" gelegen instapklare, vrijstaand geschakelde en perfect afgewerkte woning......
Het pand beschikt o.a. over 4 slaapkamers (waarvan één met eigen dakterras), een luxe moderne aanbouwkeuken (2016), uitstekende wand -en vloerafwerking, inpandig bereikbare garage, onderhoudsarm aangelegde achter -en voortuin en.....ja, ga zo maar door...
Het complete centrum van Born met z'n bijna "stadse voorzieningen" ligt op ca. 3 minuten fietsen
Begane
Lichte, sfeervolle, L-vormige woonkamer (9.68 x 6.19/4.82/3.92 ) met eiken plankenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en verdiepingstrap.
Halfopen keuken (3.22 x 2.50 m) met een luxe, moderne aanbouwopstelling (2016) v.v. composieten werkblad, inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Inpandig bereikbare garage (5.76 x 3.00 m) met witgoedaansluitingen en houten kantelpoort.
Entree met toilet.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.82 x 3.93 m).
2e Slaapkamer (3.72 x 2.54 m).
3e Slaapkamer (3.41 x 2.40 m).
Volledig betegelde badkamer (2.99 x 2.55 m) met ligbad, separate douche en wastafel.
Separaat toilet op de overloop.
De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloeren m.u.v. badkamer.
2e Verdieping:
4e Slaapkamer met met laminaatvloer en toegang naar dakterras.
Dakterras (ca. 22 m²).
Ruimte met opstelling cv-ketel en ventilatie-unit.
Buiten
Volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin met gazon, tuinschermen, staande verlichting en 2 terrassen.
Het aan het huis aangesloten terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Onderhoudsarm aangelegde voortuin en oprit voor 2 auto's.
De achtertuin werd in 2018 nieuw aangelegd.
Goed om te weten
Perceel 259 m²
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Inhoud ca. 534 m³
Uitstekende ligging in zeer gewilde wijk
Zeer goed onderhouden, strak en tijdloos afgewerkte woning
4 Slaapkamers
4e Slaapkamer tweede verdieping met eigen dakterras
Luxe, moderne aanbouw keuken (2016) met Siemens inbouwapparatuur
Inpandig bereikbare garage
Volledig geïsoleerd
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Rondom zonnescreens m.u.v. woonkamer
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten