Huis te koop in Landgraaf
Aan de rand van Parkheide ligt deze gezellige vrijstaande woning mét vrijstaande garage op ruim perceel....
Degelijk, goed onderhouden pand met o.a. een nieuw gerealiseerde 2e badkamer (in aanbouw), in 2013 vernieuwd hoofddak (dakpannen en hemelwaterafvoeren) en spouwmuurisolatie.
De ruime tuin met veel privacy biedt een fijn plekje om te ontspannen en heeft een fijn contact met de woning.
Rustig gelegen aan doodlopende weg én in luttele minuten zo op de Buitenring Parkstad......wat wil je nog meer?
Souterrain:
Provisiekelder (2.94 x 2.18 m).
Begane grond:
Woonkamer (5.75 x 3.93 m) met erker, dubbele tuindeur naar terras/tuin en plankenvloer.
Gesloten keuken (3.52 x 3.32 m) met tegelvloer, aanbouwopstelling in landhuisstijl v.v. vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Gemoderniseerde 2e badkamer (2.25 x 1.46 m) met inloopdouche, toilet en fonteintje.
Berging (4.24 x 2.31 m) met witgoedopstelling.
2e Berging (2.25 x 1.19 m).
Garage (5.09 x 3.16 m)
1e verdieping:
Hoofdslaapkamer (3.98 x 3.40 m).
2e Slaapkamer (3.42 x 2.77 m) met toegangsdeur naar dakterras/balkon.
3e Slaapkamer (4.01 x 2.28 m).
Badkamer (2.19 x 1.15 m) met douche, wastafel en toilet.
Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van parketvloeren.
2e Verdieping:
Bergzolder (7.43 x 5.77 m) met opstelling cv-ketel, via vlizotrap bereikbaar.
Buiten
Omsloten, ruime tuin met veel privacy, terras, gazon en perken.
Tuinhuisje (3.50 x 3.50 m).
Overdekte achterom tussen garage en woonhuis.
2e Achterom.
Oprit voor 2 auto's.
Goed om te weten
Bouwjaar 1950
Perceel 486 m²
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Inhoud ca. 418 m³
Nieuwe 2e badkamer begane grond (2018)
Voorzien van spouwmuurisolatie
Pannendak vervangen incl. hemelwaterafvoeren (2013)
Rondom rolluiken m.u.v. erker
Goed onderhouden
Binnen 3 autominuten op de Buitenring Parkstad
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten