Quaden Makelaars | Duitsland | Schalbruch, zur landwehr 3

Wonen haast midden in een bos in prachtige bungalow met veel groen om u heen? Kom dan eens kijken hier. In de fantastische achtertuin beschikt u over 100% privacy waarmee u achterom over een oase van rust beschikt.



De perceeloppervlakte bedraagt maarliefst 1786 m2. Het pand, met een woonoppervlakte van ca. 130 m3 en een inhoud van ca. 1248 m3, is nagenoeg volledig onderkelderd en beschikt over 3 ruime slaapkamers. De nog niet uitgebouwde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een oppervlakte van ca. 85 m² is geschikt om op z'n minst nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De woon- en eetkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 57 m².

Buiten de woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 180 m² inpandige gebruiksruimte.



Door zijn gelijkvloerse indeling is dit bij uitstek een levensloopbestendig woonhuis.



Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.



Souterrain:

Kelder l (4.50 x 4.26 m) met buitendeur naar tuin/terras.

Kelder ll (4.50 x 3.00 m).

Kelder lll (3.20 x 3.20 m).

Kelder lV (8.00 x 5.00 m).

Kelder V (3.50 x 3.50 m).

CV ruimte.



Begane grond:

Woonkamer (8.00 x 5.00 m) met parketvloer en houtkachel.

Eetkamer (4.90 x 3.50 m) met parketvloer en tuindeur naar terras.

Gesloten keuken met moderne, tijdloze aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en granieten werkblad.

Hoofdslaapkamer (4.50 x 4.26 m) met parketvloer.

2e Slaapkamer (4.50 x 3.00 m) met parketvloer.

3e Slaapkamer (4.50 x 3.26 m) met parketvloer.

Nette badkamer (4.50 x 3.00 m) met ligbad, separate douche, dubbele wastafels in badkamermeubel en aansluitingen voor witgoed.

Grote hal met garderobe en toilet.

Garage (7.00 x 3.00 m), houten berging achter garage.

Terras  met overkapping ca. 52 m2 met tegelvloer en inbouwverlichting.

.



1e Verdieping:

Bereikbaar via vaste trap. De verdieping is geschikt voor het realiseren van 2 royale, extra slaapkamers. Bruikbare oppervlakte ca. 85 m2.



Tuin:

Grote sier -en moestuin, rondom gelegen, omheind. Links naast de woning bevindt zich een extra toegangpoort.



Goed om te weten

Perceel 1786 m2

Woonoppervlakte ca. 130 m2

Inhoud ca. 1248 m3

Overige inpandige ruimte ca. 180 m2

2013 hoofddak voorzien van nieuwe, geglazuurde dakpannen.

2007 nieuwe keukenopstelling

Kunststof kozijnen met dubbel glas

Rolluiken

Zeer grote tuin











Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

Quaden Makelaars | Duitsland |Grosswehrhagen, Schutzenpfad 4

BEKEND VAN TV.



Ja, beste lezers van dit exposé, hier hebben wij het over het huis van de toekomst, hét gecertificeerde PASSIEFHUIS!



Gecertificeerde passiefhuizen mogen niet meer dan 15 kWh per vierkante meter per jaar verbruiken voor ruimteverwarming, dit huis voldoet daaraan (ter info 14 kWh per m2).



Ecologisch en klimatologisch voldoet men hier aan de allerhoogste eisen door het gebruik van optimale isolatie (met o.a. 3-voudig glas), luchtdichtheid, WTW verwarming/ventilatie en maar liefst 18 zonnepanelen. Zodoende zijn er geen fossiele brandstoffen nodig en kan volstaan worden met alleen het bijstoken van houtpellets.



Buiten deze feiten is er natuurlijk ook veel aandacht geschonken aan de uitstekende optische balans van bouwmaterialen en open architectuur. De combinatie van bakstenen en duurzaam hout (lariks) geven dit huis een fijne plaats in zijn omgeving.



Zo wil je wonen en dit bijzondere pand heeft dan ook heel wat teweeg gebracht.



Daarom maakte dit unieke huis ook deel uit van reportages over passief huizen, op de zenders Discovery Channel en de Duitse WDR (Aktuelle Stunde).

Daarbuiten hebben verkopers hun passie en ervaringen gedeeld door het geven van lezingen aan woningstichtingen en het organiseren van open dagen waarbij zij ca. 600 geïnteresseerde bezoekers mochten begroeten.



Trend en Design zijn hier dus samengevoegd met natuur en milieu. Wat wilt u nog meer?







Koopprijs excl. 3,57 % koperscourtage incl. BTW







Begane grond:

L-vormige (9.36 x 9.36/4.82 m) woonkamer in split-level, met open steektrap, keramische vloertegels, grote panoramische raampartijen en dubbele tuindeur aan de achterzijde. Opstelling pelletkachel.

Eetkamer (4.13 x 3.10 m).

Open keuken (4.13 x 2.40 m) met aanbouwopstelling en werkeiland in strak design v.v. inductiekookplaat, koelkast met diepvries, oven met stoomfunctie en ladevaatwasser.

Berging (4.10 x 2.50 m).

Technische ruimte met opstelling meterkast, boiler en warmte terugwin installatie (WTW).

Hal met garderobe en toilet.



1e Verdieping:

Loopbrug met vide.

Hoofdslaapkamer (5.10 x 4.50 m) met dubbele terrasdeur naar balkon achterzijde v.v. inbouwverlichting.

2e Slaapkamer (3.60 x 3.80 m).

3e Slaapkamer (5.75 x 3.67 m) thans in gebruik als werkkamer.

Garderobekamer (3.10 x 3.00 m).

Moderne badkamer (4.013 x 2.50 m) design Philippe Starck met ovaal ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

Separaat toilet.

Bergruimte met opstelling witgoed.



Buiten:

Tuin op zuiden.

Prachtig onbelemmerd uitzicht over weilanden aan achterzijde.

Lichte overkapping met inbouwverlichting.

2 Terrassen met vlonderplanken van verduurzaamd hout.

Strak gelijnde vijverpartij.

Tuinhuis.

Diverse parkeerplaatsen aan voorzijde van het woonhuis.





Goed om te weten

Huis van de toekomst

Gecertificeerd passiefhuis met balansventilatie (WTW)

18 zonnepanelen

Houten kozijnen met aluminium buitenafwerking en 3-voudige beglazing met edelgasvulling

Woonoppervlakte ca. 197 m2

Inhoud ca. 750 m3

Perceel 757 m2

Smaakvol gebruik van traditionele bouwmaterialen en duurzame houtsoorten

Fantastisch uitzicht aan achterzijde woonhuis, tuin op zuiden

Energiekosten (stroom) gemiddeld verbruik voor een huishouden van 4 personen per jaar ca. € 910,--

Energieopbrengst door verkoop zelf geproduceerde stroom € 1500,-- (zonnepanelen).





Algemene informatie.



Quaden Makelaars. De Expert in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Beaxem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond , Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt bij ons altijd terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.





Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl



Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

SITTARDER HECKE 46, GANGELT DUITSLAND

Geweldige modern gebouwde villa met tuin, volledige onderkelderdering en 'einliegerwohnung' van ca. 36m². Topwoning met topkwaliteit gebouwd en voorzien van een ook weer een topindeling. Levensloopbestendig gebouwd. Exclusieve materialen en details. Zo beschikt u hier over drie mega slaapkamers, waarvan twee met een ruime separate kleedkamer, een prachtige entree met indrukwekkende glazen pui, betonnen wenteltrap en vide met rvs balustrade, een tuin met prachtig uitzicht, groot overdekt terras, kunstgras en tuinhuis, een souterrain met garage en separaat appartement, 2 royale luxe badkamers een trendy keuken, vloerverwarming voor op zowel de begane grond als de 1e verdieping, granieten vloeren beneden en ga zo maar door. Teveel om op te noemen eigenlijk.





Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.





Souterrain:

Garage (13.17 x 6.44/3.10 m) geschikt voor 2 auto's en voorzien van elektrische sectionaal poort.

Provisieruimte (2.20 x 1.26 m).

Technische ruimte/werkplaats (4.55 x 3.60 m) met opstelling cv-installatie (warmtepomp) en centrale stofzuigerinstallatie.

Appartement/studio met een oppervlakte van ca. 36 m2.



Begane grond:

Living (7.95 x 6.80 m).

Keuken (5.36 x 4.38 m) met luxe eetkeuken voorzien van kookeiland en trendy keukenopstelling met alle apparatuur.

Zeer royale Ouderslaapkamer (7.07 x 5.24 m).

Royale Badkamer (4.38 x 3.50 m) met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele vaste wastafel.

Royale, representatieve entree met garderobe en toilet.



1e Verdieping:

2e slaapkamer (5.59 x 5.36 m) met toegang naar balkon.

3e slaapkamer (5.59 x 5.36 m) met toegang naar balkon.

4e slaapkamer/ werkkamer (5.59 x 4.32 m).

5e slaapkamer (5.59 x 4.32 m).

2e Badkamer (4.30 x 3.40 m) met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en 4e toilet.





GOED OM TE WETEN

5 slaapkamers eenvoudig mogelijk

Terras met aluminium overkapping.Tuinhuis met overkapping voor barbecue/diner.

Kunstgras gazon.

Volledige privacy door omheining en begroeiing.

Tuin op zuidwesten gelegen.

Levensloopbestendig.

Kantoor aan huis uitstekend mogelijk dankzij het separate appartement (zowel inpandig als uitpandig te bereiken).

Luxe afgewerkt

Topindeling.











Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

RODEBACHAUE 1, ISENBRUCH v2

Van voor naar achter, van links naar rechts......, van voor naar achter...... Je gaat er bijna van zingen. Maar in dit pand blijft de luxe en de fantastische indeling je door het hele pand heen verbazen. Wauw , wauw en nog eens Wauw. Zoek je Luxe dan moet je hier eens komen kijken. Van Design Keuken, tot Trendy badkamer van topvloeren naar prachtige trappartijen en van glazen binnendeuren naar vloerverwarming door de gehele woning. Het is er allemaal.

Topvilla MET ALLES wat je in een huis wilt hebben. Zoveel dat een garage voor 2 auto's en mogelijk 5e slaapkamer en een verwarming op basis van lucht- warmtepomp al bijna niet meer opvallen.



de 1203m3 inhoud herbergen een woonoppervlakte van 332m², waanzin toch?







Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.





Begane grond:

Representatieve hal/entree met vide, garderobe en toilet.

Royale L-vormige living (9.10 x 6.68/3.38 m) met 2 dubbele tuindeuren en inbouwhaard.

Halfopen keuken (6.13 x 5.25 m) met luxe design-aanbouwopstelling en kook/werkeiland (Siematic) v.v. steamer, combi-magnetron, koffiezetter, koelkast, 6 pits inductie kookplaat en tepanyaki-plaat. Schuifpui naar terras.

Kantoorruimte/werkkamer (5.25 x 4.09/3.97 m), thans in gebruik als speelkamer.

Bijkeuken (3.75 x 2.11 m) met keukenblok.

Garage (7.30 x 6.18 m) geschikt voor 2 auto's naast elkaar v.v. tegelvloer en elektrisch bedienbare, sectionale poort.

Cv ruimte met lucht/water-warmtepomp, boiler en verdeling vloerverwarming.

Woonruimte begane grond is voorzien van granieten vloeren.



1e Verdieping:

Hoofdslaapkamer(6.13 x 4.15/2.25 m) met deur naar dakterras; inloopkast.

2e Slaapkamer (4.82 x 4.70 m).

3e Slaapkamer (4.15 x 3.22 m).

Luxe design-badkamer (4.47 x 4.30 m) met ovaal ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet.

Ruim dakterras ca 40 m2.

Inbouwkast met schuifdeuren op overloop.

Separaat toilet.

Eerste verdieping is voorzien van siergrindvloeren.



2e Verdieping:

Met vaste trap bereikbaar;

Grote 4e slaapkamer (6.37 x 5.52/2.61 m) thans in gebruik als kantoor/werkruimte.

Was -en werkruimte (7.82 x 5.52/2.10 m) met opstelling witgoed en bergkasten, deze ruimte is eveneens als 5e slaapkamer te gebruiken.

Tweede verdieping is voorzien van siergrindvloeren.



Buiten:

Mooi aangelegde tuin met gazon, overdekt terras (met lichtstraat) en 2e terras.



Goed om te weten

Perceel 760 m2

Woonoppervlakte ca. 332 m2

Inhoud ca. 1207 m3

Zeer luxe afwerking

4 (event. 5) slaapkamers

Luxe desginkeuken (Siematic) met alle apparatuur

Garage voor 2 auto's

Dakterras 1e verdieping

Cv lucht/water-warmtepomp met boiler en vloerverwarming (hele huis)

Kunststof kozijnen met dubbel glas

Elektrisch bedienbare rolluiken

En.....nog veel meer!





Algemene informatie.



Quaden Makelaars. De Expert in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Beaxem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond , Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt bij ons altijd terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.





Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl



Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

Quaden Makelaars | Koningsbosch | Molenweg 22