SITTARDER HECKE 46, GANGELT DUITSLAND

Geweldige modern gebouwde villa met tuin, volledige onderkelderdering en 'einliegerwohnung' van ca. 36m². Topwoning met topkwaliteit gebouwd en voorzien van een ook weer een topindeling. Levensloopbestendig gebouwd. Exclusieve materialen en details. Zo beschikt u hier over drie mega slaapkamers, waarvan twee met een ruime separate kleedkamer, een prachtige entree met indrukwekkende glazen pui, betonnen wenteltrap en vide met rvs balustrade, een tuin met prachtig uitzicht, groot overdekt terras, kunstgras en tuinhuis, een souterrain met garage en separaat appartement, 2 royale luxe badkamers een trendy keuken, vloerverwarming voor op zowel de begane grond als de 1e verdieping, granieten vloeren beneden en ga zo maar door. Teveel om op te noemen eigenlijk.





Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.





Souterrain:

Garage (13.17 x 6.44/3.10 m) geschikt voor 2 auto's en voorzien van elektrische sectionaal poort.

Provisieruimte (2.20 x 1.26 m).

Technische ruimte/werkplaats (4.55 x 3.60 m) met opstelling cv-installatie (warmtepomp) en centrale stofzuigerinstallatie.

Appartement/studio met een oppervlakte van ca. 36 m2.



Begane grond:

Living (7.95 x 6.80 m).

Keuken (5.36 x 4.38 m) met luxe eetkeuken voorzien van kookeiland en trendy keukenopstelling met alle apparatuur.

Zeer royale Ouderslaapkamer (7.07 x 5.24 m).

Royale Badkamer (4.38 x 3.50 m) met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele vaste wastafel.

Royale, representatieve entree met garderobe en toilet.



1e Verdieping:

2e slaapkamer (5.59 x 5.36 m) met toegang naar balkon.

3e slaapkamer (5.59 x 5.36 m) met toegang naar balkon.

4e slaapkamer/ werkkamer (5.59 x 4.32 m).

5e slaapkamer (5.59 x 4.32 m).

2e Badkamer (4.30 x 3.40 m) met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en 4e toilet.





GOED OM TE WETEN

5 slaapkamers eenvoudig mogelijk

Terras met aluminium overkapping.Tuinhuis met overkapping voor barbecue/diner.

Kunstgras gazon.

Volledige privacy door omheining en begroeiing.

Tuin op zuidwesten gelegen.

Levensloopbestendig.

Kantoor aan huis uitstekend mogelijk dankzij het separate appartement (zowel inpandig als uitpandig te bereiken).

Luxe afgewerkt

Topindeling.











Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.