Quaden Makelaars | Duitsland |Grosswehrhagen, Schutzenpfad 4

BEKEND VAN TV.



Ja, beste lezers van dit exposé, hier hebben wij het over het huis van de toekomst, hét gecertificeerde PASSIEFHUIS!



Gecertificeerde passiefhuizen mogen niet meer dan 15 kWh per vierkante meter per jaar verbruiken voor ruimteverwarming, dit huis voldoet daaraan (ter info 14 kWh per m2).



Ecologisch en klimatologisch voldoet men hier aan de allerhoogste eisen door het gebruik van optimale isolatie (met o.a. 3-voudig glas), luchtdichtheid, WTW verwarming/ventilatie en maar liefst 18 zonnepanelen. Zodoende zijn er geen fossiele brandstoffen nodig en kan volstaan worden met alleen het bijstoken van houtpellets.



Buiten deze feiten is er natuurlijk ook veel aandacht geschonken aan de uitstekende optische balans van bouwmaterialen en open architectuur. De combinatie van bakstenen en duurzaam hout (lariks) geven dit huis een fijne plaats in zijn omgeving.



Zo wil je wonen en dit bijzondere pand heeft dan ook heel wat teweeg gebracht.



Daarom maakte dit unieke huis ook deel uit van reportages over passief huizen, op de zenders Discovery Channel en de Duitse WDR (Aktuelle Stunde).

Daarbuiten hebben verkopers hun passie en ervaringen gedeeld door het geven van lezingen aan woningstichtingen en het organiseren van open dagen waarbij zij ca. 600 geïnteresseerde bezoekers mochten begroeten.



Trend en Design zijn hier dus samengevoegd met natuur en milieu. Wat wilt u nog meer?







Koopprijs excl. 3,57 % koperscourtage incl. BTW







Begane grond:

L-vormige (9.36 x 9.36/4.82 m) woonkamer in split-level, met open steektrap, keramische vloertegels, grote panoramische raampartijen en dubbele tuindeur aan de achterzijde. Opstelling pelletkachel.

Eetkamer (4.13 x 3.10 m).

Open keuken (4.13 x 2.40 m) met aanbouwopstelling en werkeiland in strak design v.v. inductiekookplaat, koelkast met diepvries, oven met stoomfunctie en ladevaatwasser.

Berging (4.10 x 2.50 m).

Technische ruimte met opstelling meterkast, boiler en warmte terugwin installatie (WTW).

Hal met garderobe en toilet.



1e Verdieping:

Loopbrug met vide.

Hoofdslaapkamer (5.10 x 4.50 m) met dubbele terrasdeur naar balkon achterzijde v.v. inbouwverlichting.

2e Slaapkamer (3.60 x 3.80 m).

3e Slaapkamer (5.75 x 3.67 m) thans in gebruik als werkkamer.

Garderobekamer (3.10 x 3.00 m).

Moderne badkamer (4.013 x 2.50 m) design Philippe Starck met ovaal ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

Separaat toilet.

Bergruimte met opstelling witgoed.



Buiten:

Tuin op zuiden.

Prachtig onbelemmerd uitzicht over weilanden aan achterzijde.

Lichte overkapping met inbouwverlichting.

2 Terrassen met vlonderplanken van verduurzaamd hout.

Strak gelijnde vijverpartij.

Tuinhuis.

Diverse parkeerplaatsen aan voorzijde van het woonhuis.





Goed om te weten

Huis van de toekomst

Gecertificeerd passiefhuis met balansventilatie (WTW)

18 zonnepanelen

Houten kozijnen met aluminium buitenafwerking en 3-voudige beglazing met edelgasvulling

Woonoppervlakte ca. 197 m2

Inhoud ca. 750 m3

Perceel 757 m2

Smaakvol gebruik van traditionele bouwmaterialen en duurzame houtsoorten

Fantastisch uitzicht aan achterzijde woonhuis, tuin op zuiden

Energiekosten (stroom) gemiddeld verbruik voor een huishouden van 4 personen per jaar ca. € 910,--

Energieopbrengst door verkoop zelf geproduceerde stroom € 1500,-- (zonnepanelen).





Algemene informatie.



Quaden Makelaars. De Expert in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Beaxem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond , Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt bij ons altijd terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.





Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl



Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.