Quaden Makelaars | Duitsland | Schalbruch, zur landwehr 3

Wonen haast midden in een bos in prachtige bungalow met veel groen om u heen? Kom dan eens kijken hier. In de fantastische achtertuin beschikt u over 100% privacy waarmee u achterom over een oase van rust beschikt.



De perceeloppervlakte bedraagt maarliefst 1786 m2. Het pand, met een woonoppervlakte van ca. 130 m3 en een inhoud van ca. 1248 m3, is nagenoeg volledig onderkelderd en beschikt over 3 ruime slaapkamers. De nog niet uitgebouwde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een oppervlakte van ca. 85 m² is geschikt om op z'n minst nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De woon- en eetkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 57 m².

Buiten de woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 180 m² inpandige gebruiksruimte.



Door zijn gelijkvloerse indeling is dit bij uitstek een levensloopbestendig woonhuis.



Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.



Souterrain:

Kelder l (4.50 x 4.26 m) met buitendeur naar tuin/terras.

Kelder ll (4.50 x 3.00 m).

Kelder lll (3.20 x 3.20 m).

Kelder lV (8.00 x 5.00 m).

Kelder V (3.50 x 3.50 m).

CV ruimte.



Begane grond:

Woonkamer (8.00 x 5.00 m) met parketvloer en houtkachel.

Eetkamer (4.90 x 3.50 m) met parketvloer en tuindeur naar terras.

Gesloten keuken met moderne, tijdloze aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en granieten werkblad.

Hoofdslaapkamer (4.50 x 4.26 m) met parketvloer.

2e Slaapkamer (4.50 x 3.00 m) met parketvloer.

3e Slaapkamer (4.50 x 3.26 m) met parketvloer.

Nette badkamer (4.50 x 3.00 m) met ligbad, separate douche, dubbele wastafels in badkamermeubel en aansluitingen voor witgoed.

Grote hal met garderobe en toilet.

Garage (7.00 x 3.00 m), houten berging achter garage.

Terras  met overkapping ca. 52 m2 met tegelvloer en inbouwverlichting.

.



1e Verdieping:

Bereikbaar via vaste trap. De verdieping is geschikt voor het realiseren van 2 royale, extra slaapkamers. Bruikbare oppervlakte ca. 85 m2.



Tuin:

Grote sier -en moestuin, rondom gelegen, omheind. Links naast de woning bevindt zich een extra toegangpoort.



Goed om te weten

Perceel 1786 m2

Woonoppervlakte ca. 130 m2

Inhoud ca. 1248 m3

Overige inpandige ruimte ca. 180 m2

2013 hoofddak voorzien van nieuwe, geglazuurde dakpannen.

2007 nieuwe keukenopstelling

Kunststof kozijnen met dubbel glas

Rolluiken

Zeer grote tuin











Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.