Sittard, Erasmusstraat 31

Starters opgelet! Dit is wat je wilt. Goedkoop Wonen in een trendy pand midden in de stad. Super toch? Modern afgewerkt met maatwerk designkeuken en badkamer. Uitstekend geisoleerd en daardoor een gasverbuik van maar 500m³ per jaar. Leg de lage energielasten naast de hypotheekrente vanaf 1,5% en je lacht je helemaal een breuk als je de kostprijs van deze luxe ziet. De ligging tegen de Duitse grens en direct tegen het stadscentrum is ook optimaal. De wijk zelf is verkeersarm en kindvriendelijk gemaakt en toch zit u overal midden tussenin. De tuin is eenvoudig maar beschikt wel over een fijn overdekt terras. Kopen en gelijk wonen is hier het motto.



Begane grond:

U-vormige Woonkamer met open keuken( 10.32m*4.30m) voorzien van een luxe aanbouwkeuken, geheel op maat gemaakt met uitgebreide apparatuur, hardstenen blad, 'zwevende' onderkasten en ledverlichting.

Het keukendesign is mooi waarbij de aanbouwkeuken stijlvol doorloopt in een dressoir/kastenwand in de woonkamer.

Entree met meterkast en modern toilet met zwevend closet.

Garage.

Overdekt terras( 4.64m*3.17m).



1e verdieping:

Ouderslaapkamer( 4.30*3.37m/3.02m).

Slaapkamer( 3.59m*2.11m).

Slaapkamer( 3.59*3.11m).

Luxe badkamer( 2.31m*2.11m) met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Overloop.







GOED OM TE WETEN

Topligging direct nabij de stad.

Zonneboiler.

Zeer laag energieverbruik van 500m³ per jaar.

Trendy afwerking.

Gewilde wijk.

Volledig voorzien van rolluiken. Begane grond elektrisch bediend.











---------------------------------



Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Wil je een huis kopen of verkopen?



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.