QUADEN MAKELAARS NEDERLAND | DUITSLAND, HOCHSTRASSE 66, SCHALBRUCH

Zoek je een royaal land huis met zwembad, levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning op een perceel van 1403 m² met blijvend vrij uitzicht?

DAN WIL JE WEL VEEL, MAAR HET KAN NU!!



Dit landhuis is gelegen aan een rustige weg in het grensdorp Schalbruch ( gem. Selfkant). In de onmiddelijke nabijheid bevindt zich een uitgestrekt, bosrijk wandelgebied die als groene zoom de Nederlandse grens markeert. Sittard, Susteren, Nieuwstadt en Echt bevinden zich op een steenworp afstand.

Het pand is geschikt voor dubbele bewoning en is levensloopbestendig, de eerste verdieping is een nagenoeg zelfstandig appartement. Het aanbod van woonoppervlakte is ca. 257 m², de inhoud bedraagt ca. 1339 m³ en perceeloppervlakte is 1403 m². Buiten de woonruimte is er een aanbod van ca. 100 m2 aan bergruimte.

De achterliggende siertuin beschikt over een verwarmd zwembad en terras, van hieruit heeft u een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de landerijen.







Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.



Souterrain:

Hobbyruimte (7.85 x 4.60 m).

Wasruimte (4.40 x 3.27 m).

Kelder lll (4.27 x 3.80 m).

Kelder lV (5.28 x 2.77 m).

3e Badkamer (4.15 x 3.80 m) met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Stookruimte.



Begane grond:

Woonkamer (7.83 x 4.57 m) met dubbele tuindeur naar terras.

Keuken (4.40 x 3.27 m) met klassieke aanbouwopstelling, enigszins gedateerd v.v. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkap.

kantoor (4.30 x 3.90 m), eventueel 4e slaapkamer.

Hoofdslaapkamer (4.15 x 3.80 m).

Badkamer (4.21 x 3.79 m) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Terrasoverkapping (4.57 x 2.02 m) met aansluitend ruim terras

Representatieve hal (6.95 x 2.77 m) met toilet en garderobe.

Inpandig bereikbare garage (7.67 x 5.03 m), via de garage is het souterrain eveneens bereikbaar.



1e Verdieping: (appartement)

Woonkamer (7.70 x 6.80 m) met dakterras.

2e Slaapkamer (4.16 x 3.83 m).

3e Slaapkamer (4.34 x 3.76 m).

2e Badkamer (3.88 x 1.94 m) met douche, toilet en wastafel.

Half open keuken (3.76 x 2.06 m) met aanbouwopstelling v.v. keramische kookplaat, oven en afzuigkap.



Buiten

Grote diepe tuin met diverse perken met fantastisch vrij uitzicht over landerijen.

Verwarmd zwembad met terras.

Tuinhuisje.



Goed om te weten

Perceel 1403 m²

Woonoppervlakte ca. 257 m²

Inhoud ca. 1339 m³

Geschikt voor dubbele bewoning, gezien appartement 1e verdieping

Levensloopbestendig

3 Badkamers

ca. 100 m² inpandige bergruimte

Fantastisch, onbelemmerd uitzicht naar achteren over landerijen

Kunststof kozijnen met dubbel glas

Rondom rolluiken

Volledig geïsoleerd



Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Wil je een huis kopen of verkopen?



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.