QUADEN MAKELAARS NEDERLAND | DUITSLAND RONTGENSTRASSE 15, UBACH PALENBERG

Echt instapklaar, het enige wat nodig is, een koopprijs betalen en verhuiswagen bestellen.

Indrukwekkend, super afgewerkt, vrijstaand woonhuis met grote aanbouw, volledig onderkelderd en garage.



Je vindt dit pand in Scherpenseel aan de Nederlands-Duitse grens bij Abdissenbosch en Ubach over Worms.

In 2010 werd de woning ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, zo werd o.a. een prachtige aanbouw gerealiseerd, de keuken vernieuwd met een strakke moderne aanbouwopstelling, de badkamer verplaatst en vernieuwd en rondom voorzien van wand -en vloerafwerking. En natuurlijk nog véél meer.......



Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.



Souterrain:

Kelder l (4.54 x 3.54 m) berging.

Kelder ll (4.50 x 3.53 m) sportruimte.

Kelder lll (3.53 x 2.75 m) provisie.

Cv kelder.



Begane grond:

Woonkamer (7.90 x 3.48 m) met parketvloer en schuifpui naar aanbouw.

Aanbouw/eetkamer (9.50 x 6.10 m) met tegelvloer (keramisch), grote raampartijen en schuifpui. Trap naar souterrain.

Halfopen keuken (4.70 x 4.47 m) met moderne hoogglans aanbouwopstelling v.v. werkeiland, 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvakken, oven, magnetron/steamer, vaatwasser en afzuigkap.

Hal met garderobe en toilet.

Garage (5.88 x 2.97 m) met sectionale poort.



1e Verdieping:

Hoofdslaapkamer (3.43 x 3.50 m).

2e Slaapkamer (3.50 x 2.32 m) met open verbinding naar werk/kantoorruimte (3.50 x 2.17 m).

Luxe badkamer (3.43 x 3.22 m) met inloopdouche, ligbad/whirlpool, dubbele wastafel en toilet.

Ruime inloopkast (2.62 x 2.32 m).



2e Verdieping:

Bergzolder met vlizotrap bereikbaar.



Buiten

Volledig omsloten tuin, voorzien van sierbestrating en achterom.



Goed om te weten

Perceel 458 m²

Woonoppervlakte ca. 192 m²

Inhoud ca. 871 m²

Fantastische, royale aanbouw met grote raampartijen

Inpandige bergruimte ca. 67 m² (kelders en zolder)

Volledig onderkelderd

Ingrijpende verbouwing en modernisering in 2010

Luxe badkamer en keuken

Smaakvol en strak afwerkt pand

Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas

Grotendeels rolluiken

Aanbouw en badkamer v.v. vloerverwarming



Algemene informatie.



Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.



Wil je een huis kopen of verkopen?



Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),



Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),



en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt,  Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).



Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.

Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.

We spreken Nederlands en Duits.



Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling



Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl

Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.