Halfvrijstaande woning met aanbouw, garage, tuin en vaste trap naar een ruime zolder. De woning is in de loop der jaren goed verbouwd en voorzien van nieuwe vloeren, plafonds en stucwerk. De zolder is voorzien van een dakkapel en airco waardoor een extra slaapkamer is ontstaan, de spouw en het plat dak van de aanbouw zijn na geïsoleerd, de meterkast is gemoderniseerd, er is een nieuwe trap geplaatst en ga zo maar door.
Begane grond:
Woonkamer met mooie gashaard en openslaande deuren naar tuin.
Entree met toilet met zwevend closet, moderne meterkast, alarm.
Eetkeuken met eenvoudige aanbouwkeuken en bergkast.
Eenvoudige kleine garage.
Tuin met loungehoek.
1e verdieping:
Ouderslaapkamer.
Slaapkamer.
Slaapkamer.
Badkamer met douche vaste wastafel, 2e toilet en vaste wastafel.
Overloop.
2e verdieping
Grote slaapkamer met airco en dakkapel en vaste wastafel.
Vaste trap.
GOED OM TE WETEN.
Energielasten € 150,--l
Garage dak 2003 met Epdm.
Nette kleine tuin met zonnescherm en loungeboek.
Aanbouw 1993.
Nieuwe trap met RVS leuningen.
Cv-ketel 2011 combi.
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Rolluiken boven.
Siergrindvloeren, drempelloos
Stucwerk, vloeren wanden en plafonds nieuw, moderne klinken
Spouw na geïsoleerd en plat dak aanbouw na geïsoleerd
Kruipruimte onder de hoofdbouw.
§ 2003 dak van garage voorzien van EPDM POLYESTERVLIES dakbedekking
§ 2004 kunststof kozijnen en voordeur HR++ glas
§ 2010 nieuw glas HR++ in houten tuindeuren aanbouw
§ 2010 plissé hordeur achterdeur en tuindeur
§ 2010 grote schuifdeurkast ouderslaapkamer
§ 2011 dakkapel over de volledige breedte van het huis achterzijde
§ 2011 nieuwe leidingen in de muur weggewerkt en nieuwe radiatoren in huis
§ 2011 nieuw stucwerk muren en plafond (met uitzondering van woonkamer)
§ 2011 nieuwe Remeha CV ketel
§ 2011 gesealde siergrindvloer op zolder en 1e verdieping, geen dorpels meer.
§ 2012 spouwmuurisolatie
§ 2013 schuifwand op maat (zolder)
§ 2013 XPS na isolatie dak aanbouw, geballast met kiezel
§ 2015 Mitsubishi airco op zolderkamer
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst
2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten