duitsland Gangelt te koop Schinvelderstrasse 25

Huis te koop in Gangelt

Je gelooft het niet, kijk eens naar die vraagprijs! En dat voor een vrijstaande woning op een perceel van 805 m²!!

Super vrije ligging aan achterzijde, grenzend aan beschermd natuurgebied "het dal van de Roode Beek/Rodebach" en op 1 km van de Nederlands/Duitse grens (Schinveld)!

Keurig pand, volledig onderkelderd, 3 slaapkamers, rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, rondom rolluiken, nette complete keuken, strakke wand -en vloerafwerking, gemoderniseerde technische voorzieningen en een diepe grote tuin.

Speciaal voor de paard -en pony liefhebber bevindt zich achter op het perceel een heuse paardenstal met 2 boxen, opslagvoorzieningen en mét elektriciteit en water......

Achter het perceel ligt een huisweide* met een oppervlakte van ca. 2500 m² direct toegankelijk is via het eigen perceel.

Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.

Souterrain:

Kelder l (4.81 x 3.78 m) met afgesloten opstelplaats olietanks (6000 L).

Kelder ll (4.07 x 3.28 m) met opstelling cv-ketel en boiler.

Kelder lll (6.04 x 1.94 m) met opstelling meterkast.

Kelder lV (2.85 x 2.44 m) met buitentrap naar tuin.

Begane grond:

Woonkamer (4.96 x 3.80 m) met tegelvloer.

Eetkamer (3.95 x 3.30 m) met tegelvloer en dubbele tuindeur.

Gesloten keuken (2.84 x 2.44 m) met nette aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Entree (5.78 x 1.97 m) met toilet.

1e verdieping:

Hoofdslaapkamer (3.95 x 3.81 m).

2e slaapkamer (3.95 x 2.91 m).

3e slaapkamer (3.94 x 2.88 m).

Kleine, volledig betegelde badkamer (1.94 x 1.60 m) met douche en wastafel.

Overloop met wandkast.

2e verdieping:

Bergzolder (9.11 x 6.50 m) bereikbaar via vlizotrap.

Buiten

Grote, diepe tuin met gazon, perken en boombestand.

Achter in de tuin bevindt zich een paardenstal in stalen constructie en houten afwerking met 2 ruime boxen en opslagvoorziening.

De paardenstal beschikt over wateraansluiting en elektra.

Voortuin met eigen parkeerplaatsen, links en rechts van de woning bevinden zich houten toegangspoorten.

*Achter het perceel ligt een stuk weidegrond met een oppervlakte van ca. 2500 m², deze grond is eigendom van de gemeente Gangelt en is gepacht door de huidige eigenaar.

De pacht kan worden overgenomen cq. nieuw worden aangegaan. Deze pacht staat los van de aangeboden onroerende zaak!

Goed om te weten

·   Perceel 805 m²

·   Woonoppervlakte ca. 106 m²

·   Inhoud ca. 571 m³

·   Volledig onderkelderd

·   Degelijke woning

·   Rondom kunststof kozijnen dubbel glas (2005)

·   Rondom rolluiken, deel elektrisch bedienbaar (2005)

·   Vernieuwde wand -en vloerafwerking (2005)

·   Paardenstal met 2 boxen, opslagvoorziening, water en elektra achter op perceel gelegen

·   * Huisweide met een oppervlakte van ca. 2500 m²

Vraagprijs € 239.000,- k.k.