In gewilde wijk gelegen, zeer royaal halfvrijstaand woonhuis van maar liefst 800m³ met volledige onderkeldering en garage.
Rustige ligging direct op de Nederlandse grens met alleen bestemmingsverkeer en veel privacy aan de achterzijde.
Ruime inhoud. degelijke gebouwd. Goed maatvoeringen met kelders met ruime stahoogte.
Souterrain:
Zeer royale hobbykelder ( 6.22 x 6.06 m ) met enige daglichttoetreding, verwarming, tegelvloer en toegang naar aparte kelderberging.
Grote bergkelder ( 6.22 x 3.70 m) met meterkast en aansluiting voor wasmachine. Verwarmd en ook te gebruiken als hobbykelder.
Kleinere bergkelder ( 2.23 x 1.67 m )
Kelders allemaal met mooie verdiepingshoogtes.
Begane grond:
Woonkamer ( 6.09 x 5.89 m ) met siergrindvloer.
Woonkeuken (6.09 x 3.63 m ) met siergrindvloer. Te moderniseren 11 jaar oude aanbouwkeuken.
Entree ( 6.09 x 2.23 m ) met meterkast en modern toilet met zwevend closet.
Garage ( 5.49 x 2.97 )
1e verdieping:
Ouderslaapkamer (5.99 x 3.63 m ) over de gehele breedte van de woning met inloopkast.
Ruime slaapkamer ( 4.51 x 3.02 m )
Ruime slaapkamer ( 3.68 x 2.14 m )
Groite badkamer ( 3.68 x 2.14 m ) met ligbad, aparte douche, toilet en vaste wastafel.
Overloop ( 2.23 x 1.73 )
2e verdieping:
Grote zolderberging met vlizotrap.
GOED OM TE WETEN
"Nederlandse" wijk.
Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
Betonnen trappen.
Nagenoeg volledig voorzien van elektrische rolluiken( deels niet functionerend).
Cv op gas( tank in de voortuin), onderhoud gedaan in 2018. Gastank nog in 2018 Tuv gekeurd.
Spouwmuurisolatie.
Zoldervloer geïsoleerd.
Vloerverwarming Begane grond.
Vraagprijs 249.000,--.
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst
2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief.
------------------------
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten